안산지원 2025타경52103-2 다인로얄팰리스배곧4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-08 · 경매접수
2. 25-04-09 · 경매개시결정
3. 25-06-25 · 배당요구종기
4. 26-04-07 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4680만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.02㎡ (5.1평)

건물면적

100.67㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

1468만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 9075만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

다인로얄팰리스배곧4차 · 100.67㎡ (30.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

배곧동 196-2 · 17.02㎡ (5.1평)

당사자

채권자

강OOOOOOO

채무자

파OOOO OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OOOO OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧119 안전센터' 북서측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 단지 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 1층 109호, 2층 208호, 3층 303호로 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1 : 인접 호수와 일괄로 음식점으로 이용 중임. 기호 2 : 인접 호수와 일괄로 음식점으로 이용 중임. 기호 3 : 근린생활시설로 현황 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수 설비, 화재탐지, 승강기, 지하 주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 도로와 접하며, 남동측으로 보행자 전용도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 기호 1(109호)는 인접 호수와 일괄로 음식점으로 이용 중이며, 내부 인테리어는 임차인 소유로 탐문조사되어 별도 고려하지 않음. (3) 기호 2(208호)는 인접 호수와 일괄로 음식점으로 이용 중이며, 내부 인테리어는 임차인 소유로 탐문조사되어 별도 고려하지 않음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 196-2 다인로얄팰리스배곧4차 1층109호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 196-2 다인로얄팰리스배곧4차 2층208호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 배곧동 196-2 다인로얄팰리스배곧4차 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

목록 1. 부동산은 110호, 111호와 통합하여 `쏘삼208`이라는 상호의 음식점으로 사용중임

경기도 시흥시 배곧동 196-2 1층109호 · 철근콘크리트구조 39.14㎡

경기도 시흥시 배곧동 196-2 2층208호 · 철근콘크리트구조 100.67㎡

경기도 시흥시 배곧동 196-2 3층303호 · 철근콘크리트구조 32.68㎡

부동산표시목록

교부권자

기OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

강OOOOOOO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

송OO (OOOO)

임차인

송OO (OOOO)O

임차인

주OOO OOOO OOOO

채권자

강OOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 경기도 시흥시 배곧동 196-2 다인로얄팰리스배곧4차 2층208호 · 철근콘크리트구조 100.67㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 513m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 591m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 629m · 배곧중학교 · 중학교
• 714m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 835m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 926m · 함현고등학교 · 고등학교
• 936m · 함현초등학교 · 초등학교
• 963m · 함현중학교 · 중학교
• 1059m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1064m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1106m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1154m · 송운중학교 · 중학교

버스

• 130m · 배곧중심상가 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 146m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 161m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 164m · 배곧한신더휴.호반더프라임 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 298m · 배곧파출소 · 60, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-26, 강진농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-26 · 강진농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 4680만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4460만

소유자 잔여

1억 4460만

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