안산지원 2025타경52116-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-09 · 경매접수
2. 25-04-10 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-03-05 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9110만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.50㎡ (12.9평)

건물면적

68.39㎡ (20.7평)

제시외면적

없음

보증금

1911만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8456만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

동서로1051번길

건물 · 대지권

건물

68.39㎡ (20.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

조남동 174-23 · 제1종일반주거지역 · 42.50㎡ (12.9평)

호

5층

당사자

채권자

미O OOOOOO

채무자

김OO

소유자

교OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 ""목감동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지로, 도시형생활주택(단지형다세대) 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 조남동 174-23 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

미OOOOOOO

소유자

교OOOOO OOOO

임차인

김OO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-05 · 경기도 시흥시 조남동 174-23 2층202호 · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대) 1층 18.72㎡ 2층 161.57㎡ 3층 161.57㎡ 4층 154.85㎡ 5층 135.39㎡ 철근콘크리트구조 68.39㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 472m · 목감초등학교
• 495m · 조남초등학교 · 초등학교
• 583m · 조남중학교 · 중학교
• 634m · 시흥논곡중학교 · 중학교
• 1150m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1157m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 1257m · 산현중학교
• 1372m · 산현초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 남왕마을 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81
• 133m · 남왕마을 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81
• 177m · 하늘휴게소 · 3202, 3402, 5500하남, 8106, 8450, 9100인천, 9200인천, 9201인천, 9300
• 193m · 하늘휴게소 · 9100, 9200, 9201
• 198m · 목감동행정복지센터 · 102, 30-2, 32, 350, 37, 5601, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-27, 미래신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-27 · 미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 9110만

매각비용

286만

배당 가능액

1억 8823만

소유자 잔여

1억 8823만

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