안산지원 2025타경52120-7 목감의아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-11 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5876만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.90㎡ (8.4평)

건물면적

75.53㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1587만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 9390만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

솔고개길

건물 · 대지권

건물

목감의아침 · 75.53㎡ (22.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

목감동 407-4 · 준주거지역 · 27.90㎡ (8.4평)

호

7층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 목감동행정복지센터 북동측 인근에 위치하며 부근은 소매점 및 판매점, 오피스텔, 아파트 등 밀집하여 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕으로서 외벽 : 석재타일붙임 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호[1,2,3,11,12,13] 근린생활시설, 기호[4,5,6,7,8,9,10] 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 1층102호 · 집합건물
• 목록 10 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 4층402호 · 집합건물
• 목록 11 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 3층301호 · 집합건물
• 목록 12 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 2층202호 · 집합건물
• 목록 13 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 1층103호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 7층701호 · 집합건물
• 목록 4 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 6층603호 · 집합건물
• 목록 5 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 6층602호 · 집합건물
• 목록 6 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 5층503호 · 집합건물
• 목록 7 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 5층502호 · 집합건물
• 목록 8 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 5층501호 · 집합건물
• 목록 9 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

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1

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1

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1

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0

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0

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1

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0

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1

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1

점유

1

경기도 시흥시 목감동 407-4 1층102호 · 철근콘크리트구조 70.04㎡

경기도 시흥시 목감동 407-4 1층103호 · 철근콘크리트구조 37.08㎡

경기도 시흥시 목감동 407-4 7층701호 · 철근콘크리트구조 73.26㎡

경기도 시흥시 목감동 407-4 6층603호 · 철근콘크리트구조 75.53㎡

경기도 시흥시 목감동 407-4 6층602호 · 철근콘크리트구조 75.53㎡

경기도 시흥시 목감동 407-4 5층503호 · 철근콘크리트구조 75.53㎡

경기도 시흥시 목감동 407-4 5층502호 · 철근콘크리트구조 75.53㎡

경기도 시흥시 목감동 407-4 5층501호 · 철근콘크리트구조 73.26㎡

경기도 시흥시 목감동 407-4 4층403호 · 철근콘크리트구조 75.53㎡

경기도 시흥시 목감동 407-4 4층402호 · 철근콘크리트구조 75.53㎡

경기도 시흥시 목감동 407-4 3층301호 · 철근콘크리트구조 60.95㎡

경기도 시흥시 목감동 407-4 2층202호 · 철근콘크리트구조 187.46㎡

경기도 시흥시 목감동 407-4 2층201호 · 철근콘크리트구조 60.95㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

안OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

근저당권자

엠OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

백OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

백OO

임차인

서OOO OOOO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

주OOO OO

임차인

허OO

임차인

황OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 5층502호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 업무시설 지3층 178.5㎡ 지2층 361.86㎡ 지1층 361.86㎡ 1층 355.16㎡ 2층 338.36㎡ 3층 338.36㎡ 4층 309.99㎡ 5층 309.99㎡ 6층 309.99㎡ 7층 107.76㎡ 철근콘크리트구조 75.53㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 504m · 목감초등학교
• 507m · 조남초등학교 · 초등학교
• 622m · 조남중학교 · 중학교
• 737m · 시흥논곡중학교 · 중학교
• 1217m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1358m · 운흥초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 조남지하차도입구 · 30-2, 3300, 3302, 350, 37, 5609, 6501, P9530(퇴근)
• 124m · 조남지하차도입구 · 30-2, 3300, 3302, 350, 37, 5609, 6501, P9530(출근)
• 129m · 목감시티프라자.한울플러스 · 102, 32, 5601, 81
• 246m · 퍼스트리움.네이쳐하임 · 102, 32, 5601, 81
• 267m · 목감도서관.삼호가든아파트 · 102, 32, 350, 5601, 5602, 5609, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-03-22, 성남동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-03-22 · 성남동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 5876만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5637만

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