안산지원 2025타경52126-1 시흥플랑드르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 1731만 (17%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.75㎡ (7.2평)

건물면적

43.34㎡ (13.1평)

제시외면적

없음

보증금

1173만 (최저가의 10%)

청구금액

576만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

장현능곡로

건물 · 대지권

건물

시흥플랑드르 · 43.34㎡ (13.1평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능곡동 871 · 23.75㎡ (7.2평)

호

7층

당사자

채권자

시OOOOO OOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 '서해선 시흥농곡역' 서측 인접에 위치하며, 주위는 근린상가, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 동측 인접하여 서해선 시흥능곡역이 소재하고, 남측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 중 제1층 제1008호로서, 외벽 : 외장타일붙임 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '판매시설' 용도로서 기준시점 현재 공실 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

시스템 냉·난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 35m, 서측으로 약 16m 의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 1층1008호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 시흥시 능곡동 871 1층1008호 · 철근콘크리트구조 43.335㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

압류권자

시OO

채권자

시OOOOO OOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 1층1008호 · 철근콘크리트구조 43.335㎡
• 26-11-03 · 경기도 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 1층1008호 · 철근콘크리트구조 43.335㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 승지초등학교 · 초등학교
• 506m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 634m · 한여울초등학교
• 778m · 능곡초등학교
• 946m · 능곡중학교
• 1086m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1179m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1421m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 시흥능곡역4번출구 · 32, 3300, 3301, 530, 5601
• 86m · 시흥능곡역3번출구 · 32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601
• 203m · 시흥능곡역 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(퇴근)
• 238m · 시흥능곡역2번출구 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(출근)
• 294m · 현진에버빌.휴먼시아2단지.자연앤 · 26-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-01, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-01 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1731만

매각비용

175만

배당 가능액

1억 1555만

소유자 잔여

8429만

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