안산지원 2025타경52129-1 시흥플랑드르

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-15 · 경매개시결정
3. 25-07-01 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 8521만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.46㎡ (8.0평)

건물면적

48.29㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

852만 (최저가의 10%)

청구금액

749만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

장현능곡로

건물 · 대지권

건물

시흥플랑드르 · 48.29㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

능곡동 871 · 26.46㎡ (8.0평)

호

7층

당사자

채권자

농OOOOOOO 외 1

채무자

최OO 외 1

소유자

최OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재""시흥능곡역""북서측 인근에 위치하는 시흥플랑드르 2층 2050호로서 주위는 근린상가, 아파트단지, 공원 등으로 이루어진 신흥택지개발지구내 상가 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건빌딩까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 서해선지하철 ""시흥능곡역""이 소재하여 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 2층 2050호로서 외벽 : 돌붙임, 외장타일붙임 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 하이새시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 판매시설로서 조사일 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화 전설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동측 하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 가장형 토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건물 남측으로 대로, 서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(2021-05-07)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(집산도로)(접합), 가축 사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 2층2050호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 시흥시 능곡동 871 2층2050호 · 철근콘크리트구조 48.285㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

배당요구권자

김OO

채권자

농OOOOOOO

채권자

시OOOOO OOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 경기도 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 2층2050호 · 철근콘크리트구조 48.285㎡
• 26-10-06 · 경기도 시흥시 능곡동 871 시흥플랑드르 2층2050호 · 철근콘크리트구조 48.285㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 492m · 승지초등학교 · 초등학교
• 506m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 634m · 한여울초등학교
• 778m · 능곡초등학교
• 946m · 능곡중학교
• 1086m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1179m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1421m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 시흥능곡역4번출구 · 32, 3300, 3301, 530, 5601
• 86m · 시흥능곡역3번출구 · 32, 3300, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 530, 5601
• 203m · 시흥능곡역 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(퇴근)
• 238m · 시흥능곡역2번출구 · 3302, 36, 5601, 6501, P9530(출근)
• 294m · 현진에버빌.휴먼시아2단지.자연앤 · 26-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-24, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.06.24 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-24)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-24 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

8521만

매각비용

127만

배당 가능액

8393만

소유자 잔여

8393만

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