안산지원 2025타경52133-1 아도니스의 꿈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-11-05 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2005만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.07㎡ (2.7평)

건물면적

55.47㎡ (16.8평)

제시외면적

없음

보증금

1200만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

호현로9번길

건물 · 대지권

건물

아도니스의 꿈 · 55.47㎡ (16.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신천동 706-12 · 9.07㎡ (2.7평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""소래초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대주택, 오피스텔 등이 혼재하는 주거상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교툥환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상20층 건(사용승인: 2019.08.27) 내, 제14층 제1412호로, 외벽: 돌붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방2, 거실, 주방, 화장실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

토지기호(1~4) 일단으로, 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로 주상복합건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

토지기호(1~4)일단으로, 북측 및 남서측, 동측으로 각각 노폭 약 4m , 8m , 12m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지기호(1) 도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 토지기호(2) 도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 토지기호(3) 도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 토지기호(4) 도시지역 , 일반상업지역 , 특정용도제한지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 706-12 아도니스의 꿈 14층1412호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 신천동 706-12 14층1412호 · 철근콘크리트구조 55.47㎡

부동산표시목록

교부권자

관OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

세OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO OOO)

주택임차권자

정OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경기도 시흥시 신천동 706-12 아도니스의 꿈 14층1412호 · 철근콘크리트구조 55.47㎡
• 26-11-05 · 경기도 시흥시 신천동 706-12 아도니스의 꿈 14층1412호 · 철근콘크리트구조 55.47㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 소래초등학교 · 초등학교
• 546m · 도원초등학교 · 초등학교
• 573m · 대흥중학교 · 중학교
• 762m · 대야초등학교 · 초등학교
• 766m · 신천초등학교 · 초등학교
• 842m · 신천고등학교 · 고등학교
• 878m · 신천중학교 · 중학교
• 1077m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1141m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1259m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1292m · 소래중학교 · 중학교
• 1426m · 은계초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 72m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 102m · 삼미시장 · 16, 31-7, 38, 5, 61
• 129m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 26, 27, 3201, 3202, 500, 5200
• 131m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 16, 26, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5, 500, 5200, 61, 시흥똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-28, 세하금융대부주식회사)

→ 최선순위설정일자(2022.12.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-12-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-28 · 세하금융대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 2005만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1824만

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