안산지원 2025타경52140-1 장현노블레스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 25-07-14 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 5279만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.76㎡ (8.7평)

건물면적

50.74㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

2527만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 2283만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

인선길

건물 · 대지권

건물

장현노블레스 · 50.74㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장곡동 904-2 · 28.76㎡ (8.7평)

호

5층

당사자

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 ""경기시흥경찰서"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제1층 제109호 및 제1층 제110호로 서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 공히 근린생활시설로 이용 중이며, 현황 공실 상태임. (후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바람)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비, 도시가스설비 등 제반 설비를 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 2필일단의 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 각각 노폭 약 20미터 및 12미터 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

<장곡동 904-2, 904-3>: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~ 25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호(가)와 기호(나)는 현장조사 당시 벽체를 일시적으로 철거하여 일체로 이용 중 임. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 1층109호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 1층110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 외부에 `빵선생 카

경기도 시흥시 장곡동 904-2 1층109호 · 철근콘크리트구조 50.74㎡

경기도 시흥시 장곡동 904-2 1층110호 · 철근콘크리트구조 51.92㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

배당요구권자

장OOOOOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

주OOO OOOOOO

채권자

이OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 시흥시 장곡동 904-2 장현노블레스 1층109호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제2종근린생활시설 지2층 121.69㎡ 지1층 1431.18㎡ 1층 939.84㎡ 2층 897.23㎡ 3층 865.89㎡ 4층 760.29㎡ 5층 235.65㎡ 옥탑2층 47.04㎡ 옥탑1층 32.48㎡ 철근콘크리트구조 50.74㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 364m · 장곡중학교 · 중학교
• 462m · 진말초등학교 · 초등학교
• 466m · 응곡 중학교 · 중학교
• 503m · 시흥장곡고등학교 · 고등학교
• 602m · 장곡 초등학교 · 초등학교
• 832m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 923m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1268m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 시흥경찰서 · 3300, 39, 530, 61
• 175m · 시흥장현LH17단지 · 39
• 181m · 시흥경찰서 · 3300, 39, 530, 61
• 191m · 시흥장현LH17단지 · 39
• 221m · 장곡문화체육센터 · 3300시흥, 530, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-07-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5279만

매각비용

379만

배당 가능액

2억 4899만

소유자 잔여

2억 4899만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다