안산지원 2025타경52143-1 성지타워3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-06-30 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2691만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

11.20㎡ (3.4평)

건물면적

68.04㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

1269만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9600만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

호현로

건물 · 대지권

건물

성지타워3차 · 68.04㎡ (20.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

신천동 706-9 · 일반상업지역 · 11.20㎡ (3.4평)

호

15층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""소래초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 주상용건물 및 업무시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서해안선(신천역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제14층 제1402호로서, (사용승인일자 : 2021.01.22) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약12m내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 오피스텔 관리비 납부 관련하여, 기준시점 현재 엘리베이터 운행정지 및 청소 불량상태로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 신천동 706-9 14층1402호 · 철근콘크리트구조 68.04㎡

부동산표시목록

교부권자

부OOOO

교부권자

시OO

교부권자

의OOO

압류권자

광OOOO

압류권자

시OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 시흥시 신천동 706-9 성지타워3차 14층1402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지1층 283.18㎡ 1층 297.67㎡ 2층 301.42㎡ 3층 301.42㎡ 4층 301.42㎡ 5층 271.12㎡ 6층 271.12㎡ 7층 271.12㎡ 8층 271.12㎡ 9층 271.12㎡ 10층 271.12㎡ 11층 271.12㎡ 12층 271.12㎡ 13층 271.12㎡ 14층 271.12㎡ 15층 271.12㎡ 옥탑1층 30.55㎡ 옥탑2충 30.55㎡ 철근콘크리트구조 68.04㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 186m · 소래초등학교 · 초등학교
• 564m · 대흥중학교 · 중학교
• 612m · 도원초등학교 · 초등학교
• 708m · 대야초등학교 · 초등학교
• 779m · 신천초등학교 · 초등학교
• 882m · 신천고등학교 · 고등학교
• 892m · 신천중학교 · 중학교
• 1008m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1082m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1226m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1232m · 소래중학교 · 중학교
• 1360m · 은계초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 83m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 93m · 삼미시장 · 16, 31-7, 38, 5, 61
• 106m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 26, 27, 3201, 3202, 500, 5200
• 133m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 16, 26, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5, 500, 5200, 61, 시흥똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-01-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-01-30

배당

입찰가 (최저가)

1억 2691만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2500만

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