안산지원 2025타경52169-1 대야프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 8차 매각기일 · 최저가 5830만 (8%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

99.83㎡ (30.2평)

건물면적

444.46㎡ (134.4평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2500만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

비둘기공원5길

건물 · 대지권

건물

대야프라자 · 444.46㎡ (134.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대야동 530-2 · 중심상업지역 · 99.83㎡ (30.2평)

호

8층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""대야동행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설,업무시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(서해선 신천역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 평스라브 지붕 지하1층 지상8층 건물 내 제7층 제701 로서 외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 등. 창호 : 샤시틀 페어글라스창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

- 집합건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실 상태임.(후첨 사진 참조) - 건물관리사무실 관계인에 따르면 본건은 수년간 영업을 하지 아니하고 방치 된 상태라고 함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 소방설비,지하주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 포장도로에 접하고 있으며 북동측으로는 노폭 약 15미터의 특수도로(보행자전용도로)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(특수도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -건물관리사무실 관계인 탐문조사 결과 본건 701호는 장기간 공실상태로서 관리비 체납액등이 발생하고 있는 것으로 조사 되었으니 경매 참여시 참고 하시기 바람. -본건은 전유부분의 모양이 'ㄷ'자 형태이며 건물구조상 다소 특이점이 있는바 경매 참여시 유의 하시기 바람.(후첨 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 530-2 대야프라자 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 엘리베이터가 7층은 정차하지 않도록 되어있음. - 계단을 통하여 7층

경기도 시흥시 대야동 530-2 7층701호 · 철근콘크리트조 444.46㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

이OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경기도 시흥시 대야동 530-2 대야프라자 7층701호 · 철근콘크리트조 444.46㎡
• 26-10-15 · 경기도 시흥시 대야동 530-2 대야프라자 7층701호 · 철근콘크리트조 444.46㎡

등기부등본

권리 50건 · 등기부 현황

주변

학군

• 437m · 대야초등학교 · 초등학교
• 481m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 578m · 소래초등학교 · 초등학교
• 722m · 소래고등학교 · 고등학교
• 735m · 대흥중학교 · 중학교
• 848m · 소래중학교 · 중학교
• 857m · 은계초등학교 · 초등학교
• 868m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 948m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 1035m · 은계중학교 · 중학교
• 1064m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 1071m · 신천초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 신천연합병원 · 1, 12, 26, 27, 31, 3200, 5, 500
• 160m · 롯데마트.소래빛도서관 · 31
• 283m · 신천역.문화의거리 · 1, 12, 26, 27, 3200, 5, 500
• 309m · 신천역.문화의거리 · 1, 12, 26, 27, 31, 3200, 5, 500
• 313m · 중앙산부인과 · 1, 12, 26, 27, 3200, 5, 500

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-27, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2018.03.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-03-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5830만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

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