안산지원 2025타경52186-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 9065만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.05㎡ (10.0평)

건물면적

38.55㎡ (11.7평)

제시외면적

없음

보증금

906만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

시흥대로

건물 · 대지권

건물

38.55㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

은행동 327-51 · 제1종일반주거지역 · 33.05㎡ (10.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동에 소재하고 '시흥신일초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 다세대주택 등이 밀집해 있는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건내 3층 302호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)임.(후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기설비 등 되어있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측 및 남측으로 중로와 접하며, 동측으로 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-7)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 327-51 1동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 은행동 327-51 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 38.55㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

시OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

인OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 시흥시 은행동 327-51 1동 3층302호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 공동주택 1층 16.85㎡ 2층 195.26㎡ 3층 195.26㎡ 4층 146.94㎡ 5층 104.52㎡ 철근콘크리트구조 38.55㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 574m · 은계중학교 · 중학교
• 674m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 911m · 소래고등학교 · 고등학교
• 914m · 소래중학교 · 중학교
• 1004m · 신천중학교 · 중학교
• 1047m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1248m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1302m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1348m · 신천고등학교 · 고등학교
• 1392m · 금모래초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 286m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 306m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63
• 410m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63
• 435m · 찬우물마을 · 13, 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-07-18, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-07-18

배당

입찰가 (최저가)

9065만

매각비용

135만

배당 가능액

8929만

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