안산지원 2025타경52195-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-16 · 경매접수
2. 25-04-17 · 경매개시결정
3. 25-07-07 · 배당요구종기
4. 26-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.16㎡ (14.9평)

건물면적

84.06㎡ (25.4평)

제시외면적

없음

보증금

4207만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 410만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

84.06㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 150 · 49.16㎡ (14.9평)

호

29층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량을 통한 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건내 제14층 제1402호(사용승인일 2016.11.02)로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감, 창호 : 플라스틱샷시 2중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""가장형""의 토지로 ""아파트 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약30미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 150 호반베르디움더프라임 912동 14층1402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO (OOO OOOO OOO)

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

시OOOO

임차권자

변OO

임차권자

주OOOOOOO (OOO OOOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 경기도 시흥시 배곧동 150 호반베르디움더프라임 912동 14층1402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층369.0420㎡ 2층348.6751㎡ 3층419.5508㎡ 4층419.5508㎡ 5층419.5508㎡ 6층419.5508㎡ 7층419.5508㎡ 8층419.5508㎡ 9층419.5508㎡ 10층419.5508㎡ 11층419.5508㎡ 12층419.5508㎡ 13층419.5508㎡ 14층419.5508㎡ 15층419.5508㎡ 16층419.5508㎡ 17층419.5508㎡ 18층419.5508㎡ 19층419.5508㎡ 20층419.5508㎡ 21층419.5508㎡ 22층419.5508㎡ 23층419.5508㎡ 24층419.5508㎡ 25층419.5508㎡ 26층419.5508㎡ 27층419.5508㎡ 28층419.5508㎡ 29층199.8438㎡ 지1층93.9689㎡ 철근콘크리트구조 84.0614㎡

등기부등본

권리 38건 · 등기부 현황

주변

학군

• 209m · 배곧중학교 · 중학교
• 248m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 298m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 743m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 1059m · 배곧누리초등학교 · 초등학교
• 1112m · 함현고등학교 · 고등학교
• 1145m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1164m · 함현초등학교 · 초등학교
• 1246m · 함현중학교 · 중학교
• 1428m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1473m · 송운초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 배곧호반2차 · 11-A, 11-B, 11-C, 3500, 60
• 129m · 배곧호반1차 · 11-A, 11-B, 11-C, 3500, 60
• 265m · 배곧한신더휴.호반더프라임 · 3400, 3401, 3402, 5200, 525, 62, 63, 6502, 7002고양, 99-2, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 266m · 배곧중학교 · 11-A, 11-B, 11-C, 60, 70
• 293m · 생명공원.배곧텃밭나라 · 11-A, 11-B, 11-C, 60, 63, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-12, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-12 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4억 2070만

매각비용

631만

배당 가능액

4억 1438만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다