안산지원 2025타경52219-2 서해아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-18 · 경매접수
2. 25-04-21 · 경매개시결정
3. 25-07-08 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 6950만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.99㎡ (25.1평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2695만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 18만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

정왕신길로49번길

건물 · 대지권

건물

서해아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

정왕동 1886-3 · 82.99㎡ (25.1평)

호

10층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

추OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호[1] (성포동주공아파트 1014동 1층 104호) 본건은 경기도 안산시 상록구 성포동 소재 경일초교 남측에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재함. 기호[2] (서해아파트 110동 7층 701호) 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 송운초교 북서측 인근에 위치하며 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 생활편의시설 등이 밀집하여 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호[1,2] 본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호[1] 철근콘크리트 벽식철근콘크리트 슬래브지붕으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 새시창 등임. 기호[2] 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창 호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호[1,2] 아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호[1,2] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호[1] 평탄하게 조성된 대체로 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임. 기호[2] 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호[1,2] 아파트단지내 포장도로 되어 있으며 이 도로를 통해 주요 간선도로에 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호[1] 제2종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로) (접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(경일초등학교), 절대보호구역 (경일초등학교), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 기호[2] 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-18), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰, 동일 규모 표준적 이용현황 및 건축물대장 현황도면 등 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 안산시 상록구 성포동 584 성포동주공아파트 1014동 1층104호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 1886-3 서해아파트 110동 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

경기도 안산시 상록구 성포동 584 1014동 1층104호 · 철근콘크리트벽식철근콘크리트조 75.24㎡

경기도 시흥시 정왕동 1886-3 110동 7층701호 · 철근콘크리트조 84.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

안OOOOO

근저당권자

군OOOOOOO

배당요구권자

김OOOOOOO

소유자

김OO

임차인

최OO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

추OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 시흥시 정왕동 1886-3 서해아파트 110동 7층701호 · 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 10층아파트 1층 416.436㎡ 2층 398.308㎡ 3층 398.308㎡ 4층 398.308㎡ 5층 392.260㎡ 6층 392.260㎡ 7층 392.260㎡ 8층 392.260㎡ 9층 392.260㎡ 10층 392.260㎡ 철근콘크리트조 84.98㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 277m · 송운초등학교 · 초등학교
• 364m · 서해고등학교 · 고등학교
• 409m · 송운중학교 · 중학교
• 561m · 서해중학교 · 중학교
• 693m · 서해초등학교 · 초등학교
• 698m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 776m · 냉정초등학교 · 초등학교
• 809m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 827m · 함현중학교 · 중학교
• 860m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 924m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 940m · 배곧해솔중학교

버스

• 121m · 서해아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 99-2
• 143m · 미주아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 99-2
• 241m · 모아아파트.세종프라자 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 7002고양, 790, 790A, 790B, 99-2
• 280m · 고합아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 790, 790A, 790B, 99-2
• 281m · 모아아파트 · 11-B, 123, 23, 30-2, 62, 7002고양, 790, 790A, 790B, 99-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1997-12-20, 군자농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 97-12-20 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6950만

매각비용

404만

배당 가능액

2억 6545만

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