안산지원 2025타경52237-1 시화엠티브이호반써밋더퍼스트오션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.23㎡ (12.2평)

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2590만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3231만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬남로

건물 · 대지권

건물

시화엠티브이호반써밋더퍼스트오션 · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

정왕동 2712 · 40.23㎡ (12.2평)

호

29층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시화나래중학교"" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 제17층 제1703호로서, (사용승인일자 : 2022.12.23) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 조사되었음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 인접공도를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-03-15)(중로 엠티브이1-74)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-9)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시화나래초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2712 시화엠티브이호반써밋더퍼스트오션 105동 17층1703호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 정왕동 2712 105동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 59.9117㎡

부동산표시목록

가압류권자

디OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

디OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 시흥시 정왕동 2712 시화엠티브이호반써밋더퍼스트오션 105동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 59.9117㎡
• 26-08-20 · 경기도 시흥시 정왕동 2712 시화엠티브이호반써밋더퍼스트오션 105동 17층1703호 · 철근콘크리트구조 59.9117㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 시화나래중학교
• 389m · 시화나래초등학교
• 693m · 한국공학대학교 · 대학교

버스

• 92m · MTV호반써밋더퍼스트 · 11-A, 122, 33, 525, 시흥광역콜버스
• 135m · MTV호반써밋더퍼스트 · 122, 33, 525, 시흥광역콜버스
• 176m · 호반써밋아파트 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 215m · 호반써밋아파트 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 248m · MTV호반써밋더프라임 · 11-A, 122, 28, 29, 33, 525

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-04, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-04 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5900만

매각비용

388만

배당 가능액

2억 5511만

소유자 잔여

1억 3021만

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