안산지원 2025타경52256-1 가람타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-24 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 8차 매각기일 · 최저가 7098만 (8%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.51㎡ (6.2평)

건물면적

44.88㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

709만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4544만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬1길

건물 · 대지권

건물

가람타워 · 44.88㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2703-9 · 20.51㎡ (6.2평)

호

1층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""거북섬"" 북서측 인근에 위치하는 '가람타워' 1층 106호 로서 주위는 아파트단지, 주거나지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 1층 106호로서 외벽 : 석재붙임 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부 인테리어 마감 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

음식점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약15m의 포장도로, 동측으로 보행자도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-24)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-9 가람타워 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- `다모아분식` 간판이 표시되어

경기도 시흥시 정왕동 2703-9 1층106호 · 철근콘크리트조44.88㎡

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

수OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOO

압류권자

남OOOOO

임차인

이OO

채권자

수OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-9 가람타워 1층106호 · 철근콘크리트조44.88㎡
• 26-11-03 · 경기도 시흥시 정왕동 2703-9 가람타워 1층106호 · 철근콘크리트조44.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1061m · 시화나래중학교
• 1176m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1187m · 시화나래초등학교

버스

• 61m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 92m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 190m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 202m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 206m · MTV수변공원 · 33

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-29, 수원지구원예농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.09.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-29 · 수원지구원예농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7098만

매각비용

106만

배당 가능액

6992만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다