안산지원 2025타경52258-1 한라비발디캠퍼스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-23 · 경매접수
2. 25-04-29 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 2490만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.97㎡ (10.3평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4249만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧1로

건물 · 대지권

건물

한라비발디캠퍼스 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 243 · 33.97㎡ (10.3평)

호

40층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

탁OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 북측 인근 에 위치하며 주위는 중,대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 혼재하는 공동주택지대로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2017.08.23일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 40층건내 33층 3301호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등. 창호: 샤시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기 시설, 소화전설비, 열병합 지역난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접함), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 상대보호 구역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 33층3301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 시흥시 배곧동 243 105동 33층3301호 · 철근콘크리트구조 84.9906㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

소유자

탁OO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 33층3301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 1층 467.3035㎡ 2층 689.7405㎡ 3층 689.7405㎡ 4층 689.7405㎡ 5층 689.7405㎡ 6층 689.7405㎡ 7층 689.7405㎡ 8층 689.7405㎡ 9층 689.7405㎡ 10층 689.7405㎡ 11층 689.7405㎡ 12층 689.7405㎡ 13층 689.7405㎡ 14층 689.7405㎡ 15층 689.7405㎡ 16층 689.7405㎡ 17층 689.7405㎡ 18층 689.7405㎡ 19층 689.7405㎡ 20층 689.7405㎡ 21층 689.7405㎡ 22층 689.7405㎡ 23층 689.7405㎡ 24층 689.7405㎡ 25층 689.7405㎡ 26층 689.7405㎡ 27층 689.7405㎡ 28층 689.7405㎡ 29층 689.7405㎡ 30층 689.7405㎡ 31층 689.7405㎡ 32층 689.7405㎡ 33층 689.7405㎡ 34층 596.6341㎡ 35층 596.6341㎡ 36층 680.2187㎡ 37층 659.487 38층 594.7013㎡ 39층 594.7013㎡ 40층 594.7013㎡ 철근콘크리트구조 84.9906㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 365m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 622m · 배곧해솔중학교
• 626m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 683m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 771m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1100m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1139m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 1397m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1400m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 155m · 한라비발디1차 · 3400, 3401, 3402, 5200, 60, 62, 63, 6502, 99, 99-3, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 195m · 한라비발디1차 · 3400, 3401, 3402, 5200, 60, 62, 63, 6502, 99, 99-3, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 333m · 서울대시흥캠퍼스.한라1차 · 11-C, 3400, 5200, 63
• 341m · 한울공원 · 11-C, 3400, 5200, 63
• 372m · 배곧해솔중 · 60, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-21, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 2490만

매각비용

637만

배당 가능액

4억 1852만

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