안산지원 2025타경52272-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-28 · 경매접수
2. 25-04-30 · 경매개시결정
3. 25-07-15 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

72.97㎡ (22.1평)

건물면적

84.77㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3780만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7980만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

승지로

건물 · 대지권

건물

84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

능곡동 548 · 제2종일반주거지역 · 72.97㎡ (22.1평)

호

13층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 ""승지초교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근 도로변에 노선 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 '시흥능곡역(서해선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 제13층 중 제9층 제902호로서, (사용승인:2010.02.22) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방 3, 거실, 주방/식당, W/C 2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 서측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하며, 단지 내부도로로 진출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡동 548 현진에버빌아파트 301동 9층902호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO(OOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-29 · 경기도 시흥시 능곡동 548 현진에버빌아파트 301동 9층902호 · 철근콘크리트구조 아스팔트 슁글지붕 13층 아파트 1층 220.747㎡ 2층 220.747㎡ 3층 220.747㎡ 4층 216.547㎡ 5층 216.547㎡ 6층 216.547㎡ 7층 216.547㎡ 8층 216.547㎡ 9층 216.547㎡ 10층 216.547㎡ 11층 216.547㎡ 12층 216.547㎡ 13층 216.547㎡ 철근콘크리트구조 84.77㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 118m · 승지초등학교 · 초등학교
• 208m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 732m · 능곡초등학교
• 824m · 능곡중학교
• 892m · 한여울초등학교
• 1431m · 시흥가온중학교 · 중학교

버스

• 94m · 현진에버빌.휴먼시아2단지.자연앤 · 26-1
• 103m · 현진에버빌.휴먼시아2단지.자연앤 · 26-1
• 143m · 승지초교.능곡고교 · 26-1
• 203m · 능곡도서관 · 20, 31-3, 32, 5602
• 221m · 시흥능곡고등학교 · 20, 26-1, 31-3, 32, 5602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-11-03, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-11-03 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7800만

매각비용

567만

배당 가능액

3억 7233만

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