경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경52296-1
경기도 시흥시 거모동 1772-16 4층401호
매각기일 (지난 기일) · 유찰 · 유찰 8회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 시흥시 거모동 1772-16 4층401호
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 1161만 (감정가의 8%)
- 면적
- 건물 67.08㎡ (20.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 57만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 9차 매각기일 · 최저가 1161만 (8%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.45㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 67.08㎡ (20.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 116만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 4계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 도일로112번길
건물 · 대지권
- 건물
- 67.08㎡ (20.3평) · 슬래브 · 다세대주택
- 대지권
- 거모동 1772-16 · 일반상업지역 · 23.45㎡ (7.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 박OO
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 ""군자초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(효경빌라 제4층 제401호)로서 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 알.씨조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 401호로서, (사용승인일 : 2001.08.29) 외벽 : 적벽돌 쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 과밀억제권역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-17 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.31 폐문부재 |
| 25-07-18 | sd | 2025.08.01 폐문부재 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.30 폐문부재 |
| 25-05-22 | sd | 2025.05.27 주소불명 |
| 25-05-16 | sd | 2025.05.20 폐문부재 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.13 주소불명 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 거모동 1772-16 4층401호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 건물 명칭이 `효경빌라`로 표시되어 있음. - 4층 2개 호(401
경기도 시흥시 거모동 1772-16 4층401호 · 알씨조 67.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 401호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 구OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 시OO
- 압류권자
- 남OOOO
- 임차권자
- 박OO
- 전세권자
- 박OO
- 점유자
- JOO OOO
- 채권자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-15 · 경기도 시흥시 거모동 1772-16 4층401호 · 알씨조 67.08㎡
- 26-10-15 · 경기도 시흥시 거모동 1772-16 4층401호 · 알씨조 67.08㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 391m · 군자초등학교 · 초등학교
- 527m · 신길중학교 · 중학교
- 644m · 안산대월초등학교 · 초등학교
- 692m · 신길초등학교 · 초등학교
- 801m · 신길고등학교 · 고등학교
- 828m · 선부고등학교 · 고등학교
- 859m · 도일초등학교 · 초등학교
- 884m · 도일초등학교
- 1006m · 군자디지털과학고등학교 · 고등학교
- 1376m · 선일초등학교 · 초등학교
- 1391m · 관산 중학교 · 중학교
- 1462m · 원곡 고등학교 · 고등학교
버스
- 108m · 동원아파트 · 20, 30, 34, 40A, 61, 76
- 121m · 도일시장 · 20, 30, 34, 40A, 61, 76
- 142m · 동원아파트 · 20, 30, 34, 40B, 61, 76
- 201m · 도일시장 · 20, 30, 34, 40B, 61, 76
- 374m · 군자우체국앞.군자파출소 · 30, 34, 40A, 5602, 61, 76
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 전세권설정 (2022-09-14, 박기혁)
→ 최선순위설정일자(2022.09.14 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2022-09-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 전세권설정 · 22-09-14 · 박○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-09-10 | 소유권보존 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-15 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 02-04-11 | 소유권이전청구권가 등기 소유권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3-1 | 02-07-05 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 04-09-20 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 435만 | 말소 |
| 갑5 | 04-10-20 | 가압류 | 대우캐피탈주식회사 | 1451만 | 말소 |
| 갑6 | 05-05-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 05-12-08 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 07-03-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 07-07-20 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-01-23 | 가압류 | 임○○ | 6000만 | 말소 |
| 갑11 | 09-04-24 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-09-21 | 가압류 | 정○○ | 1165만 | 말소 |
| 갑13 | 09-11-04 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-01-11 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-10-08 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑17 | 11-05-20 | 12번가압류, 15번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 11-05-20 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 16-09-19 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 800만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 22-05-13 | 소유권이전 | 조○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑19-1 | 22-09-14 | 19번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 24-08-07 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 20억 1450만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-08-21 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-05-09 | 임의경매개시결정 | 박○○ | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-07-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7150만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-09-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 02-09-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 11-05-20 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-05-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7200만 | 말소 |
| 을4 | 16-09-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-09-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8520만 | 말소 |
| 을6 | 17-01-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 22-09-14 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 5000만 | 말소기준 |
| 을8 | 24-05-27 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1161만
- 매각비용
- 17만
- 배당 가능액
- 1143만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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