경매 · 지식산업센터
안산지원 2025타경52301-1 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동
경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층831호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층831호
- 감정가
- 4억 4600만
- 최저가
- 3억 1220만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 149.50㎡ (45.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 690만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1220만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.18㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 149.50㎡ (45.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3122만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 6117만
- 담당계
- 10계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 서울대학로
건물 · 대지권
- 건물
- 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 · 149.50㎡ (45.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 배곧동 299-3 · 32.18㎡ (9.7평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자
- 구OO
- 소유자
- 구OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧해솔초교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 지식산업센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 피알씨구조 피알씨구조지붕 지하2층 지상10층 중 제8층 제831호로서, (사용승인:2019.03.22) 외벽: 복합판넬, 페어글라스 및 강화유리붙임 마감 등. 내벽: 내부 인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일반공장(아파트형공장:STUDIO TTAENGGEURI)으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 시스템 냉 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 공업용 및 상업용 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 노폭 약 22m 내외, 북서측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-27 | sd | 2025.07.12 도달 |
| 25-06-15 | sd | 2025.06.22 기타 |
| 25-05-14 | sd | 2025.05.18 기타 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.07 도달 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.09 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층831호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 출입문에 `STUDIO TTAEN
경기도 시흥시 배곧동 299-3 8층831호 · 철근콘크리트구조 149.50 ㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 시OOOO
- 교부권자
- 은OOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 시OO
- 압류권자
- 시OOOO
- 압류권자
- 은OOOO
- 채권자
- 중OOOOO
- 채무자겸소유자
- 구OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층831호 · 철근콘크리트구조 149.50 ㎡
- 26-10-06 · 경기도 시흥시 배곧동 299-3 배곧로얄팰리스테크노1차 주건축물제1동 8층831호 · 철근콘크리트구조 149.50 ㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 630m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
- 989m · 배곧해솔중학교
- 1072m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
- 1332m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
버스
- 113m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
- 155m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
- 238m · 배곧도시지원시설 · 63
- 268m · 배곧도시지원시설 · 63
- 372m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-17, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-17 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-03-27 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-12-17 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 구○○ | 4억 2120만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-02-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 24-03-26 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑5 | 24-03-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 24-04-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 24-06-03 | 가압류 | 기술보증기금 | 1억 | 소멸 |
| 갑8 | 24-09-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-12-20 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-05-01 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-9 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-8 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-7 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-6 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-5 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-4 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-10 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-04-12 | (10)근저당권설정 | 순천만새마을금고 | 18억 | 말소 |
| 을2 | 21-12-17 | 1번(1)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 21-12-17 | 1번(2)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-12-17 | 1번(3)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-12-17 | 1번(4)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-12-17 | 1번(5)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-12-17 | 1번(6)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-12-17 | 1번(7)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-12-17 | 1번(8)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-12-17 | 1번(9)근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-12-17 | 1번(10)근저당권설 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-12-17 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 4억 2000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 1220만
- 매각비용
- 468만
- 배당 가능액
- 3억 751만
- 소유자 잔여
- 2억 751만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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