안산지원 2025타경52303-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-06-25 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1858만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.42㎡ (9.5평)

건물면적

51.30㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

1185만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1253만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

문화마을로2번길

건물 · 대지권

건물

51.30㎡ (15.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

신천동 715-1 · 31.42㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 신천동 소재 '소래초등학교' 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 근린 생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신천역(서해선)이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 제에이동 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""도시형생활주택(단지형다세대주택)(방3, 주방 및 거실, 욕실2 등)""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ""주거용 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 신천동 715-1 에이동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건물 이름이 `성지아트빌 A동

경기도 시흥시 신천동 715-1 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 51.3㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

이OO

압류권자

시OO

압류권자

시OOOO

임차인

강OO

임차인

유OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-25 · 경기도 시흥시 신천동 715-1 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 도시형생활주택(단지형다세대주택) 제1종근린생활시설 1층 46.64㎡ 2층 116.33㎡ 3층 116.33㎡ 4층 116.33㎡ 5층 99.4㎡ 철근콘크리트구조 51.3㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 240m · 소래초등학교 · 초등학교
• 446m · 도원초등학교 · 초등학교
• 578m · 대흥중학교 · 중학교
• 794m · 신천초등학교 · 초등학교
• 813m · 신천고등학교 · 고등학교
• 849m · 대야초등학교 · 초등학교
• 903m · 신천중학교 · 중학교
• 1210m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1270m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1356m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1421m · 소래중학교 · 중학교

버스

• 94m · 신천동 · 1, 12, 16, 22, 26, 27, 5, 500, 5200
• 128m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 206m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 216m · 삼미시장 · 16, 31-7, 38, 5, 61
• 228m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 16, 26, 27, 31-7, 3201, 3202, 38, 5, 500, 5200, 61, 시흥똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-11-01, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-11-01 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1858만

매각비용

177만

배당 가능액

1억 1680만

소유자 잔여

5180만

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