안산지원 2025타경52305-1 길산에스에스티지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-02 · 경매개시결정
3. 25-07-23 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1432만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.96㎡ (22.4평)

건물면적

365.98㎡ (110.7평)

제시외면적

123.09

보증금

3143만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3058만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

경기과기대로

건물 · 대지권

건물

길산에스에스티지식산업센터 · 365.98㎡ (110.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

정왕동 1277-14 · 73.96㎡ (22.4평)

호

11층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

지OOO OOOO

소유자

지OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 ’경기과학기술대학교’ 남서측 인근에 위치하는 통칭 ‘길산에스에스티지식산업센터 6층 611호로 주위환경은 공장 업부시설 아파트단지 대학교 등이 혼재하는 공업지대로 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 북동측으로 지하철 4호선 정왕역이 근교에 있으며 인근에 버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 6층 611호로 외 벽: 돌붙임, 복합 판넬, 커튼월 등 마감 내 벽: 몰탈 위 판넬 마감 창 호: 알루미늄 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공장(지식산업센터)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생설비, 승강기설비, 주차설비, 급배수설비, 전기설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로 공장(지식산업센터) 및 1,2종 근린생활시설 및 공장(기숙사)건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 50미터 남동측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역(2016-08-19), 지구단위계획구역(2020-09-28), 광로2류(폭 50m~70m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구(2020-09-28)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다. 본건 내부에 제시 외 건축물 2동((ㄱ) 판넬조 판넬지붕 2층 1층 2층 각각 57.462 ㎡ 총면적 약 114.924㎡ 사무실 등, (ㄴ) 철제 계단실 등 약 8.164㎡)이 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1277-14 길산에스에스티지식산업센터 6층611호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

= 본건 부동산의 안

경기도 시흥시 정왕동 1277-14 6층611호 · 철근콘크리트구조 242.89㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

압류권자

시OO

압류권자

시OOOO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

지OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 경기도 시흥시 정왕동 1277-14 길산에스에스티지식산업센터 6층611호 · 철근콘크리트구조 242.89㎡
• 26-10-01 · 경기도 시흥시 정왕동 1277-14 길산에스에스티지식산업센터 6층611호 · 철근콘크리트구조 242.89㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 547m · 경기과학기술대학교 · 대학교
• 663m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1028m · 정왕중학교 · 중학교
• 1146m · 정왕초등학교 · 초등학교

버스

• 112m · 서은에프에이 · 30
• 147m · 현대C&S.(주)서진하이테크 · 11-B, 30
• 193m · 정왕119안전센터 · 20-1, 21, 30, 350
• 273m · 성광레이저.한도금속 · 20-1, 21
• 347m · 캡쎈 · 11-B, 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-22, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1432만

매각비용

471만

배당 가능액

3억 960만

소유자 잔여

3억 960만

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