안산지원 2025타경52307-1 케이피유디에스벤처타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 4차 매각기일 · 최저가 2846만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.41㎡ (3.1평)

건물면적

28.58㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

284만 (최저가의 10%)

청구금액

7486만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

만해로

건물 · 대지권

건물

케이피유디에스벤처타운 · 28.58㎡ (8.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

정왕동 2123-2 · 10.41㎡ (3.1평)

호

2층

당사자

채권자

하OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""한국산업기술대학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 밀집된 공장지대, 업무용빌딩,물류시설단지 등인 산업공단이며 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량출입이 용이하고 버스정류장이 인근에 소재하여 교통은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 101동 중 7층 701호,8층 803층,11층 1103호이며 외벽: 화강석, 페인팅 창호: 하드웨어 단열유리

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

시건장치로 인해 내부이용상태를 확인이 불가하였으며 집합건축물대장상 업무시설(비주거용 오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건의 개요 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형으로서 업무용 오피스텔부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

중로와 접하며 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상물건의 개요 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문으로 인해 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 7층701호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 8층803호 · 집합건물
• 목록 3 · 경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 11층1103호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

- 건물 명칭이

경기도 시흥시 정왕동 2123-2 101동 7층701호 · 철근콘크리트구조 28.58㎡

경기도 시흥시 정왕동 2123-2 101동 8층803호 · 철근콘크리트구조 22.52㎡

경기도 시흥시 정왕동 2123-2 101동 11층1103호 · 철근콘크리트구조 22.52㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

하OOOOOOOOO

임차인

구OO

임차인

이OO

채권자

하OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경기도 시흥시 정왕동 2123-2 케이피유디에스벤처타운 101동 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상11층 업무시설(비주거용오피스텔) 지2층 1008.21㎡ 지1층 953.51㎡ 1층 709.61㎡ 2층 825.199㎡ 3층 631.588㎡ 4층 631.588㎡ 5층 631.588㎡ 6층 631.588㎡ 7층 631.588㎡ 8층 631.588㎡ 9층 631.588㎡ 10층 631.588㎡ 11층 631.588㎡ 철근콘크리트구조 28.58㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 853m · 정왕중학교 · 중학교
• 877m · 경기과학기술대학교 · 대학교
• 885m · 시화초등학교 · 초등학교
• 924m · 정왕초등학교 · 초등학교
• 1302m · 시화중학교 · 중학교
• 1309m · 경기스마트고등학교 · 고등학교
• 1348m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1489m · 군서미래국제학교 · 중학교

버스

• 295m · 글로비스자동차경매장 · 29, 350
• 370m · 글로비스자동차경매장 · 29, 350
• 428m · 중소기업지원센타 · 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-10, 하동군수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-10 · 하동군수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2846만

매각비용

42만

배당 가능액

2804만

소유자 잔여

2804만

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