안산지원 2025타경52309-2 리드스마트스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-02 · 경매접수
2. 25-05-07 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 6308만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.80㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

2630만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 2719만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

매화산단3길

건물 · 대지권

건물

리드스마트스퀘어 · 46.80㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

매화동 846

호

9층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 시흥시 매화동 소재 '매화일반산업단지' 내에 위치하고, 주위는 공업용부동산, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층 건물 내 제1층 제123호 외 1개호로서, 외벽 : 알루미늄판넬 붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 ""근린생활시설""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비, 주차장, E/V설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 25미터, 북동측으로 폭 약20미터, 북서측으로 폭 약12미터의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3 류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합) 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당 사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 1층123호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 1층124호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

-

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

시OO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 1층124호 · 프리케스트콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장(지식산업센터) 1층 5,841.48㎡ 2층 6,650.93㎡ 3층 6,650.93㎡ 4층 6,650.93㎡ 5층 6,650.93㎡ 6층 6,650.93㎡ 7층 6,650.93㎡ 8층 6,650.93㎡ 9층 6,650.93㎡ 지1층 352.87㎡ 철근콘크리트구조 46.8㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 429m · 매화중학교 · 중학교
• 448m · 매화고등학교 · 고등학교
• 481m · 매화중학교 운동장
• 843m · 도창초등학교 · 초등학교
• 1122m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 194m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 203m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 465m · 에이스아파트입구 · 37, 38, 39, 530
• 498m · 진양아파트 · 37, 38, 39, 530

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-25, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-25 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 6308만

매각비용

394만

배당 가능액

2억 5913만

소유자 잔여

2억 5913만

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