안산지원 2025타경52331-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2680만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.63㎡ (5.0평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2268만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

시청로68번길

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장현동 546-1 · 일반상업지역 · 16.63㎡ (5.0평)

호

3층

당사자

채권자

홍OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 시흥시청 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 시흥시청 및 생활편의시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 철근콘크리트 평슬라브지붕지붕으로서 외벽 : 석재타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형 토지로서 근린생활시설 및 공동주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트부지 북서측 및 북동측, 남동측으로 각각 도로, 보행자도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장현동 546-1 드림펠리스 4층406호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

한OOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)

임차인

정OO

임차인

홍OO

전세권자

홍OO

채권자

홍OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 시흥시 장현동 546-1 드림펠리스 4층406호 · 철근콘크리트조 및 철근콘크리트 평슬라브지붕 지하3층 지상15층 근린생활시설 및 공동주택 지하 3층 1,328.63㎡ 지하 2층 1,248.93㎡ 지하 1층 1,248.93㎡ 지상 1층 1,037.45㎡ 2층 1,091.68㎡ 3층 641.36㎡ 4층 641.36㎡ 5층 641.36㎡ 6층 641.36㎡ 7층 625.87㎡ 8층 625.87㎡ 9층 625.87㎡ 10층 625.87㎡ 11층 625.87㎡ 12층 350.64㎡ 13층 350.64㎡ 14층 350.64㎡ 15층 350.64㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 276m · 장현초등학교 · 초등학교
• 1097m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1129m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 1232m · 진말초등학교 · 초등학교
• 1246m · 능곡고등학교 · 고등학교
• 1253m · 장곡중학교 · 중학교
• 1318m · 하중초등학교
• 1379m · 승지초등학교 · 초등학교
• 1407m · 시흥고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
• 156m · 시흥시청후문.종합일자리센터 · 20
• 255m · 대동청구아파트 · 102, 26-1, 33, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 39, 530, 5601, 61, 63
• 284m · 시흥시청.종합일자리센터 · 102, 20, 26-1, 33, 39, 530, 5601, 61, 63
• 288m · 대동청구아파트.장현초교 · 102, 26-1, 3301, 39, 530, 5601, 61, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-14, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-14 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2680만

매각비용

340만

배당 가능액

2억 2339만

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