안산지원 2025타경52342-1 배곧두손지젤타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 4차 매각기일 · 최저가 3292만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.38㎡ (1.3평)

건물면적

21.07㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2500만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로278번길

건물 · 대지권

건물

배곧두손지젤타워 · 21.07㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

배곧동 206-3 · 4.38㎡ (1.3평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OO

소유자

주OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하고 있는 ""배곧동우체국"" 북동측 인근에 위치하며, 본 건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통 인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 비동 5층으로서, 외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감. 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 열병합방식에 의한 지역난방설비, 옥내소화전설비 등이 되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로변에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 5층비514호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 배곧동 206-3 5층비514호 · 철근콘크리트구조 21.0654㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OOOO

교부권자

시OO

교부권자

안OO

교부권자

평OOOO

배당요구권자

신OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OO

임차권자

안OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 5층비514호 · 철근콘크리트구조 21.0654㎡
• 26-08-20 · 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 5층비514호 · 철근콘크리트구조 21.0654㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 602m · 함현고등학교 · 고등학교
• 611m · 함현초등학교 · 초등학교
• 650m · 함현중학교 · 중학교
• 667m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 774m · 배곧중학교 · 중학교
• 804m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 909m · 송운초등학교 · 초등학교
• 913m · 배곧초등학교 · 초등학교
• 975m · 송운중학교 · 중학교
• 1049m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1111m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1175m · 냉정초등학교 · 초등학교

버스

• 86m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스
• 184m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 193m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 337m · 호반3차.한신아파트 · 11-A, 11-B, 11-C, 23, 3400, 5200, 60, 63, 70
• 347m · 함줄도시농업공원 · 시흥광역콜(휴일), 시흥광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-10-23, 한국캐피탈 주식회사)

→ 가압류(2023-10-23)가 현 소유자 취득일(2023-09-15) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-10-23 · 한국캐피탈 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3292만

매각비용

49만

배당 가능액

3243만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다