안산지원 2025타경52344-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-02-24 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.61㎡ (10.5평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4060만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6499만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧1로

건물 · 대지권

건물

84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 245 · 34.61㎡ (10.5평)

호

40층

당사자

채권자

영OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 대규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진.출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 40층 중 30층 3004호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 일부 하단부 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 하이사시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방4, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지역난방설비ㅣ, 지하주차장설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다라형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 지하주차장과 연결되어 있고, 단지 3면이 외곽공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 광로3류(폭 40m~50m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관게인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 205동 30층3004호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

채권자

영OOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-24 · 경기도 시흥시 배곧동 245 한라비발디캠퍼스2차 205동 30층3004호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 1층 187.4053㎡ 2층 654.6126㎡ 3층 654.6126㎡ 4층 654.6126㎡ 5층 654.6126㎡ 6층 654.6126㎡ 7층 654.6126㎡ 8층 654.6126㎡ 9층 654.6126㎡ 10층 654.6126㎡ 11층 654.6126㎡ 12층 654.6126㎡ 13층 654.6126㎡ 14층 654.6126㎡ 15층 654.6126㎡ 16층 654.6126㎡ 17층 654.6126㎡ 18층 654.6126㎡ 19층 654.6126㎡ 20층 654.6126㎡ 21층 654.6126㎡ 22층 654.6126㎡ 23층 654.6126㎡ 24층 654.6126㎡ 25층 654.6126㎡ 26층 654.6126㎡ 27층 654.6126㎡ 28층 654.6126㎡ 29층 654.6126㎡ 30층 654.6126㎡ 31층 654.6126㎡ 32층 654.6126㎡ 33층 654.6126㎡ 34층 654.6126㎡ 35층 654.6126㎡ 36층 654.4629㎡ 37층 619.5868㎡ 38층 434.4507㎡ 39층 434.4507㎡ 40층 434.4507㎡ 철근콘크리트구조 84.9488㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 339m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 352m · 배곧해솔중학교
• 428m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 620m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 813m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1028m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 1111m · 서해중학교 · 중학교
• 1112m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1329m · 송운초등학교 · 초등학교
• 1449m · 송운중학교 · 중학교

버스

• 151m · 배곧해솔중 · 123, 60, 62
• 158m · 배곧해솔중 · 60, 62
• 167m · 한라비발디3차 · 123, 3500, 60, 62
• 184m · 한라비발디2차 · 123, 3500, 60, 62
• 292m · 이지더원 · 123, 3400, 3401, 5200, 6502, 99, 99-3, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-10, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-10 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 600만

매각비용

609만

배당 가능액

3억 9991만

소유자 잔여

7351만

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