안산지원 2025타경52347-1 퍼스트에비뉴2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-28 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 3481만 (24%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.65㎡ (6.9평)

건물면적

52.92㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

2348만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 5583만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬2길

건물 · 대지권

건물

퍼스트에비뉴2차 · 52.92㎡ (16.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

정왕동 2703 · 22.65㎡ (6.9평)

호

1층

당사자

채권자

군OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '거북섬별빛공원' 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공공개발로 조성된 상업지구 내 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등이 소재하는 해안 상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 1층 115호로서, - 외벽 : 라임스톤, 화강석타일 등 석재 외장타일 마감 등 - 내벽 : 인테리어 마감 등 - 바닥 : 타일 마감 등 - 창호 : 샷시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부 및 현황 근린생활시설(음식점)임. (후면 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접대지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 폭 약 33미터 내외, 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접하고, 본건 서측으로 폭 약 15미터 내외의 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-66)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 1층115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산 115호와 옆쪽 116호

경기도 시흥시 정왕동 2703 1층115호 · 철근콘크리트구조 52.92㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

군OOOOOOO

임차인

변OO

채권자

군OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 1층115호 · 철근콘크리트구조 52.92㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 1층115호 · 철근콘크리트구조 52.92㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1135m · 한국공학대학교 · 대학교
• 1172m · 시화나래중학교
• 1295m · 시화나래초등학교

버스

• 46m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 77m · 거북섬1로 · 28, 29, 33, 99-3
• 236m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 253m · MTV수변로 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)
• 263m · MTV웨이브파크서측 · 28, 29, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-08, 군자농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-08 · 군자농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3481만

매각비용

352만

배당 가능액

2억 3129만

소유자 잔여

1억 9750만

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