안산지원 2025타경52350-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 28만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

150.95㎡ (45.7평)

건물면적

239.97㎡ (72.6평)

제시외면적

없음

보증금

4002만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5273만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

매화산단2길

건물 · 대지권

건물

239.97㎡ (72.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도창동 508-17 · 150.95㎡ (45.7평)

호

5층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 ""도창초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 지식산업센터, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 자유롭고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통 이상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2022.06.30) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 창호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '사무소'이나 현황 공실로 조사됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 각각 폭 35미터 내외의 광대로 및 폭 12미터 내외의 중로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~ 15m)(2020-09-07)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 기재내용, 탐문조사, 외부관찰, 사례 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 도창동 508-17 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건물 명칭이 `

경기도 시흥시 도창동 508-17 3층301호 · 철근콘크리트구조 239.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

남OOOO

임금채권자

근OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 시흥시 도창동 508-17 3층301호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 333.18㎡ 2층 333.18㎡ 3층 295.66㎡ 4층 174.42㎡ 5층 0㎡ 철근콘크리트구조 239.97㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 510m · 매화중학교 · 중학교
• 549m · 매화중학교 운동장
• 603m · 도창초등학교 · 초등학교
• 648m · 매화고등학교 · 고등학교
• 1261m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 108m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 225m · 에이스아파트입구 · 37, 38, 39, 530
• 313m · 에이스아파트 · 31-7, 39, 500
• 433m · 에이스아파트 · 37, 38, 39, 530

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-20, 중구농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-20 · 중구농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 28만

매각비용

600만

배당 가능액

3억 9427만

소유자 잔여

1억 4483만

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