안산지원 2025타경52391-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-15 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-04 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1788만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

94.14㎡ (28.5평)

건물면적

149.65㎡ (45.3평)

제시외면적

없음

보증금

1178만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6676만

담당계

6계 · 031-414-3388

도로명주소

매화산단2길

건물 · 대지권

건물

149.65㎡ (45.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도창동 508-17 · 94.14㎡ (28.5평)

호

5층

당사자

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 매화동 소재 ""매화중학교"" 동측에 위치하며, 주위는 매화일반산업단지내의 근린생활시설, 공장등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량출입가능하고 인근의 노선버스정류장등 감안시 대중교통수단 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 근린생활시설 내 제4층 제401호로서, 외벽:복합판넬,페어글라스,석제붙임 마감 등, 내벽:세멘몰탈위 페인팅, 창호:강화유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물대장상 용도-사무소로 등재되어 있으나, 폐문되어 있어 이용상태 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 공동 위생,급배수,화재경보,소화전,승강기설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지(계단식)로 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합) 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 경매참가시 이를 감안하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 도창동 508-17 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건물 명칭이

경기도 시흥시 도창동 508-17 4층401호 · 철근콘크리트구조 149.65㎡

부동산표시목록

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

안OOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 경기도 시흥시 도창동 508-17 4층401호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 제1종근린생활시설 1층 333.18㎡ 2층 333.18㎡ 3층 295.66㎡ 4층 174.42㎡ 5층 0㎡ 철근콘크리트구조 149.65㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 502m · 매화중학교 · 중학교
• 542m · 매화중학교 운동장
• 605m · 도창초등학교 · 초등학교
• 643m · 매화고등학교 · 고등학교
• 1254m · 매화초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 101m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
• 227m · 에이스아파트입구 · 37, 38, 39, 530
• 317m · 에이스아파트 · 31-7, 39, 500
• 428m · 에이스아파트 · 37, 38, 39, 530

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-21, 안양지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-21 · 안양지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1788만

매각비용

176만

배당 가능액

1억 1612만

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