안산지원 2025타경52406-1 연성3차대우아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-16 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 26-04-16 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 4700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.64㎡ (13.5평)

건물면적

79.71㎡ (24.1평)

제시외면적

없음

보증금

4470만 (최저가의 10%)

청구금액

8086만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

진말로

건물 · 대지권

건물

연성3차대우아파트 · 79.71㎡ (24.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

장곡동 824 · 44.64㎡ (13.5평)

호

1층

당사자

채권자

신OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 ""장곡중학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제1층 제105호로서, (사용승인일 : 2000.11.28.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 인접필지 대비 같은 높이의 평탄한 토지이며 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

노폭 8m~20m의 포장도로에 4면에 접하여 차량출입이 용이한 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장곡동 824 연성3차대우아파트 123동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 장곡동 824 123동 1층105호 · 철근콘크리트벽식구조 79.7124㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

신OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 시흥시 장곡동 824 연성3차대우아파트 123동 1층105호 · 철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 지1층/15층 공동주택(아파트) 1층 585.9072㎡ 2층 609.4272㎡ 3층 601.0272㎡ 4층 601.0272㎡ 5층 601.0272㎡ 6층 591.9552㎡ 7층 591.9552㎡ 8층 591.9552㎡ 9층 591.9552㎡ 10층 591.9552㎡ 11층 591.9552㎡ 12층 591.9552㎡ 13층 591.9552㎡ 14층 591.9552㎡ 15층 591.9552㎡ 철근콘크리트벽식구조 79.7124㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 242m · 장곡중학교 · 중학교
• 335m · 진말초등학교 · 초등학교
• 389m · 응곡 중학교 · 중학교
• 457m · 시흥장곡고등학교 · 고등학교
• 538m · 장곡 초등학교 · 초등학교
• 865m · 시흥가온초등학교 · 초등학교
• 952m · 시흥가온중학교 · 중학교
• 1187m · 장현초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 시흥경찰서 · 3300, 39, 530, 61
• 123m · 대우아파트.장곡중학교 · 102, 26-1, 32, 33, 3300, 530, 61, 63
• 171m · 시흥경찰서 · 3300, 39, 530, 61
• 213m · 응곡중학교 · 102, 26-1, 32, 33, 530, 61, 63
• 216m · 장곡어울림센터 · 32, 3301, 3301(예약), 3301(예약)시흥, 39, 5601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-30, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 4700만

매각비용

670만

배당 가능액

4억 4029만

소유자 잔여

3억 9079만

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