안산지원 2025타경52430-1 은계브리즈힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9900만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

52.64㎡ (15.9평)

건물면적

84.24㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

3990만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3533만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로

건물 · 대지권

건물

은계브리즈힐 · 84.24㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

은행동 620 · 52.64㎡ (15.9평)

호

20층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 '웃터골초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트를 위 주로 일부에 근린생활시설 및 공공시설 등으로 형성된 아파트지대로서 제반여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건동까지 차량접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역(신천역)이 소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019.01.14.자로 사용승인된 철근 콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제8층 제804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 하단 화강석붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트(방3, 드레스룸2, 욕실2, 거실, 주방/식당, 현관, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐 지및경보설비, 실내소화전설비, CCTV 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 메인 도로는 북측으로 왕복3차선의 아스콘포장도로에 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m~25m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제20 12-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 620 은계브리즈힐 1001동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 은행동 620 1001동 8층804호 · 철근콘크리트구조 84.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

토OOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

배당요구권자

토OOOOOOO

소유자

이OO

압류권자

시OOOO

채권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 시흥시 은행동 620 은계브리즈힐 1001동 8층804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 374.77㎡ 2층 531.65㎡ 3층 531.65㎡ 4층 531.65㎡ 5층 531.65㎡ 6층 531.65㎡ 7층 531.65㎡ 8층 531.65㎡ 9층 531.65㎡ 10층 531.65㎡ 11층 531.65㎡ 12층 531.65㎡ 13층 531.65㎡ 14층 531.65㎡ 15층 531.65㎡ 16층 531.65㎡ 17층 531.65㎡ 18층 328.99㎡ 19층 328.99㎡ 20층 328.99㎡ 지1 116.13㎡ 철근콘크리트구조 84.24㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 339m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 435m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 442m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 486m · 은행고등학교 · 고등학교
• 489m · 은행고등학교 · 고등학교
• 564m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 603m · 소래중학교 · 중학교
• 730m · 소래고등학교 · 고등학교
• 734m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 776m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 909m · 은계중학교 · 중학교
• 957m · 은계중학교 · 중학교

버스

• 98m · 은계센트럴타운.브리즈힐 · 500
• 105m · 은계브리즈힐 · 12, 31-7, 3202, 38, 500, 5200
• 123m · 은계브리즈힐.네이처포레 · 12, 16, 2, 27, 3201, 5200
• 126m · 은계센트럴타운.브리즈힐 · 500
• 148m · 은계브리즈힐 · 12, 31-7, 3202, 38, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-18, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9900만

매각비용

598만

배당 가능액

3억 9301만

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