안산지원 2025타경52448-1 한라비발디캠퍼스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1990만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.72㎡ (8.7평)

건물면적

71.87㎡ (21.7평)

제시외면적

없음

보증금

3199만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9556만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧1로

건물 · 대지권

건물

한라비발디캠퍼스 · 71.87㎡ (21.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 243 · 28.72㎡ (8.7평)

호

40층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 북서측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지, 공원(옥구공원) 및 북동측으로 서울대학교 시흥캠퍼스 신축부지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

부근으로 전철(4호선)과 연계되는 노선버스 등이 운행되며 광로 및 대로와 접하나 노선수, 운행간격등 전반적인 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 2층 203호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 하부는 화강석붙임등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수, 위생, 지역난방, 화재경보기, 도시가스, 승강기, 지하주차장설비등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지외곽으로 광로 및 대로와 접하며 도로상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m~50m)(접합), 대로2류(폭30m~35m) (접합), 대로3류(폭25m~30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 109동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 배곧동 243 109동 2층203호 · 철근콘크리트구조 71.8740㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가처분권자

경OOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-28 · 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 109동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 지1층 22.0178㎡ 1층 510.9071㎡ 2층 733.3441㎡ 3층 733.3441㎡ 4층 733.3441㎡ 5층 733.3441㎡ 6층 733.3441㎡ 7층 733.3441㎡ 8층 733.3441㎡ 9층 733.3441㎡ 10층 733.3441㎡ 11층 733.3441㎡ 12층 733.3441㎡ 13층 733.3441㎡ 14층 733.3441㎡ 15층 733.3441㎡ 16층 733.3441㎡ 17층 733.3441㎡ 18층 733.3441㎡ 19층 733.3441㎡ 20층 733.3441㎡ 21층 733.3441㎡ 22층 733.3441㎡ 23층 733.3441㎡ 24층 733.3441㎡ 25층 733.3441㎡ 26층 733.3441㎡ 27층 733.3441㎡ 28층 733.3441㎡ 29층 733.3441㎡ 30층733.3441㎡ 31층 733.3441㎡ 32층 733.3441㎡ 33층 733.3441㎡ 34층 640.2377㎡ 35층 640.2377㎡ 36층 723.8223㎡ 37층 703.0906㎡ 38층 638.3049㎡ 39층 638.3049㎡ 40층 638.3049㎡ 철근콘크리트구조 71.8740㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 394m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 626m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 628m · 배곧해솔중학교
• 665m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 739m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1090m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1104m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 1398m · 서해중학교 · 중학교
• 1399m · 서해초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 한라비발디1차 · 3400, 3401, 3402, 5200, 60, 62, 63, 6502, 99, 99-3, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 234m · 한라비발디1차 · 3400, 3401, 3402, 5200, 60, 62, 63, 6502, 99, 99-3, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 297m · 서울대시흥캠퍼스.한라1차 · 11-C, 3400, 5200, 63
• 307m · 한울공원 · 11-C, 3400, 5200, 63
• 384m · 배곧해솔중 · 60, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-19, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-19 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1990만

매각비용

479만

배당 가능액

3억 1510만

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