안산지원 2025타경52450-1 진주빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-21 · 경매접수
2. 25-05-22 · 경매개시결정
3. 25-08-06 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 4차 매각기일 · 최저가 5110만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.44㎡ (10.1평)

건물면적

73.42㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

511만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

뱀내장터로

건물 · 대지권

건물

진주빌리지 · 73.42㎡ (22.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

대야동 499-36 · 33.44㎡ (10.1평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""신천사거리"" 북측 인근에 위치하는 다세대주택으로 주위는 다세대주택, 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 전철역(신천역)이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건내 지하층 비02호로서 외벽 : 돌붙임 및 사이딩판넬 마감등 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 거주인 부재중이고 인접호(B01호)소유자에 의하면 장기간 (6개월이상) 문이 잠겨있는 상태인바 이해관계인은 경매참여시 내부를 확인 하는등 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 499-36 진주빌리지 2동 지하층비02호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 지층 2개 호

경기도 시흥시 대야동 499-36 2동 지하층비02호 · 철근콘크리트조 73.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

재OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

의OOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

재OOO OOOOOOOOO

임차권자

신OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경기도 시흥시 대야동 499-36 진주빌리지 2동 지하층비02호 · 철근콘크리트조 73.42㎡
• 26-10-07 · 경기도 시흥시 대야동 499-36 진주빌리지 2동 지하층비02호 · 철근콘크리트조 73.42㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 소래초등학교 · 초등학교
• 576m · 대야초등학교 · 초등학교
• 616m · 대흥중학교 · 중학교
• 777m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 827m · 도원초등학교 · 초등학교
• 842m · 신천초등학교 · 초등학교
• 885m · 소래고등학교 · 고등학교
• 953m · 신천중학교 · 중학교
• 1019m · 신천고등학교 · 고등학교
• 1031m · 소래중학교 · 중학교
• 1121m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 1140m · 웃터골초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 신천역.문화의거리 · 1, 12, 26, 27, 3200, 5, 500
• 162m · 신천역.문화의거리 · 1, 12, 26, 27, 31, 3200, 5, 500
• 221m · 신천삼거리 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 231m · 시흥보건소 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 241m · 삼미시장 · 1, 12, 13, 26, 27, 3201, 3202, 5, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-06-03, 재단법인신용보증재단중앙회)

→ 최선순위설정일자(2022.06.03 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-06-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-06-03 · 재단법인신용보증재단중앙회

배당

입찰가 (최저가)

5110만

매각비용

76만

배당 가능액

5034만

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