안산지원 2025타경52462-1 배곧헤리움어반크로스2차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-05-28 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.36㎡ (1.3평)

건물면적

21.64㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1500만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로264번길

건물 · 대지권

건물

배곧헤리움어반크로스2차 · 21.64㎡ (6.5평) · 철골철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

배곧동 233 · 4.36㎡ (1.3평)

호

20층

당사자

채권자

이OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧1동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 에이동 13층 1323호, 에이동 20층 2030호로서, 외벽 : 외장석재붙임 및 페인팅 마감 등. 샷시 : 샷시창등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 업무시설(오피스텔), 근린생할시설 건부지로 이용중인 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측, 북동측, 북서측으로 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 에이동 13층1323호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 에이동 20층2030호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록 1. 부동산 출입문에

경기도 시흥시 배곧동 233 에이동 13층1323호 · 철근콘크리트구조 21.64㎡

경기도 시흥시 배곧동 233 에이동 20층2030호 · 철근콘크리트구조 26.08㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

유OO

임차권자

이OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경기도 시흥시 배곧동 233 배곧헤리움어반크로스2차 에이동 13층1323호 · 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부속건물 지하6층 5247.7760㎡ 지하5층 5386.9000㎡ 지하4층 5386.9000㎡ 지하3층 5386.9000㎡ 지하2층 5386.9000㎡ 지하1층 5387.6800㎡ (부속건물 지하6층 부터 지하1층은 에이동.비동 공동면적임) 1층 1953.414㎡ 2층 1556.533㎡ 3층 962.213㎡ 4층 962.213㎡ 5층 962.213㎡ 6층 962.213㎡ 7층 962.213㎡ 8층 962.213㎡ 9층 962.213㎡ 10층 962.213㎡ 11층 962.213㎡ 12층 962.213㎡ 13층 962.213㎡ 14층 962.213㎡ 15층 962.213㎡ 16층 962.213㎡ 17층 962.213㎡ 18층 962.213㎡ 19층 962.213㎡ 20층 962.213㎡ 철근콘크리트구조 21.64㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 597m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 734m · 송운초등학교 · 초등학교
• 756m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 771m · 함현중학교 · 중학교
• 803m · 함현초등학교 · 초등학교
• 820m · 서해고등학교 · 고등학교
• 833m · 함현고등학교 · 고등학교
• 834m · 송운중학교 · 중학교
• 882m · 배곧고등학교 · 고등학교
• 884m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 944m · 배곧중학교 · 중학교
• 1039m · 배곧초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 배곧파출소 · 60, 70
• 75m · 배곧파출소 · 60, 70
• 222m · 배곧상업지구 · 60, 70
• 244m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60
• 265m · 서울대시흥캠퍼스연구동 · 123, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-09-11, 주식회사 신한저축은행)

→ 가압류(2023-09-11)가 현 소유자 취득일(2019-04-24) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 0원 (낙찰가 100,000,000원 기준 · 배당 95,000,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-09-11 · 주식회사 신한저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억

매각비용

150만

배당 가능액

9850만

소유자 잔여

350만

앱에서 보는 것

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