안산지원 2025타경52481-1 메가폴리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-06-05 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3822만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.89㎡ (4.2평)

건물면적

42.12㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

7740만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

협력로

건물 · 대지권

건물

메가폴리스 · 42.12㎡ (12.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

정왕동 2164-2 · 준공업지역 · 13.89㎡ (4.2평)

호

9층

당사자

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""옥구공원"" 남동측 근거리에 위치하고 주변은 각종 공장 등이 밀집된 산업단지로서 주위환경으로 본 제반 입지조건은 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 빌딩까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통편의 및 제반 교통사정은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 5층 디510호로서 외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 돌붙임 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지 남동측으로 왕복4차선 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭10m~12m)(저촉), 중로1류(폭20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설 구역(2013-12-19)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2164-2 메가폴리스 5층디510호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

고OOOOOOOOO

임차인

MOOOOOOOOOOO OOOOO OOOOO OOOO

임차인

NOOOOOOOOOOO OOO OOOOO

채권자

고OOOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경기도 시흥시 정왕동 2164-2 메가폴리스 5층디510호 · 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층 업무시설및 근린생활시설,운동시설,의료시설 지하2층 9864.10㎡, 지하1층 14478.41㎡ 1층 9422.10㎡, 2층 10586.37㎡ 3층 6980.42㎡ 4층 6980.42㎡ 5층 6980.42㎡ 6층 6980.42㎡ 7층 6980.42㎡ 8층 6980.42㎡ 9층 3492.84㎡ 철근콘크리트조 42.12㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 882m · 배곧해솔중학교
• 941m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 973m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 978m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1101m · 서해중학교 · 중학교
• 1136m · 서촌초등학교 · 초등학교
• 1183m · 정왕고등학교 · 고등학교
• 1220m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1300m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1471m · 경기시흥초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 메가폴리스 · 22, 30-2, 55
• 127m · 이마트물류센터 · 22, 30-2, 55
• 242m · 기보스틸 · 22, 30-2, 55
• 244m · 기보스틸.백선화성 · 22, 30-2, 55
• 355m · 동보아파트 · 125, 22, 30-2, 55, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-01-13, 고려비철금속주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-01-13 · 고려비철금속주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3822만

매각비용

57만

배당 가능액

3764만

소유자 잔여

3764만

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