안산지원 2025타경52482-2 건영테크노밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-11 · 배당요구종기
4. 26-08-11 · 5차 매각기일 · 최저가 4345만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.66㎡ (5.0평)

건물면적

55.35㎡ (16.7평)

제시외면적

없음

보증금

434만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5696만

담당계

5계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

건영테크노밸리 · 55.35㎡ (16.7평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 291-5 · 16.66㎡ (5.0평)

호

7층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 아파트단지,공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제7층 제742호 및 제4층 제434호 로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호1, 2 공히 지식산업센터로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 천장형 시스템냉난방설비, 승강기설비,주차장시설,소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

등고평탄한 정방형 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 22미터 내외 포장도로에 접하며 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 보행자도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

관리사무소 탐문조사 결과 7층 742호 및 4층 434호는 기준시점 현재 임차인이 있는 것으로 조사 되었으나 구체적인 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 291-5 건영테크노밸리 7층742호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 배곧동 291-5 건영테크노밸리 4층434호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

경기도 시흥시 배곧동 291-5 7층742호 · 철근콘크리트구조 51.03㎡

경기도 시흥시 배곧동 291-5 4층434호 · 철근콘크리트구조 55.35㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-11 · 경기도 시흥시 배곧동 291-5 건영테크노밸리 4층434호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공장 지1층 5044.395㎡ 1층 3736.6525㎡ 2층 3862.78㎡ 3층 3862.78㎡ 4층 3862.78㎡ 5층 3862.78㎡ 6층 3840.73㎡ 7층 3840.73㎡ 옥탑1층 224.42㎡ 옥탑2층 205.14㎡ 철근콘크리트구조 55.35㎡
• 26-08-11 · 경기도 시흥시 배곧동 291-5 건영테크노밸리 4층434호 · 철근콘크리트구조 55.35㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 784m · 배곧해솔중학교
• 854m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1078m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1268m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1373m · 서해고등학교 · 고등학교

버스

• 129m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 160m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 264m · 배곧도시지원시설 · 63
• 279m · 배곧도시지원시설 · 63
• 333m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-01, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-01 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

4345만

매각비용

65만

배당 가능액

4280만

소유자 잔여

4280만

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