안산지원 2025타경52485-1 신안인스빌 엘센트로

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-23 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.99㎡ (18.4평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4025만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3475만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

목감중앙로

건물 · 대지권

건물

신안인스빌 엘센트로 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

조남동 676 · 60.99㎡ (18.4평)

호

23층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 ""운흥초등학교"" 동측 인근에 위치하는 신안인스빌 엘센트로 아파트 804동으로서 주위는 목감택지지구내 아파트단지, 각급학교, 근린생활 시설, 공원등으로 이루어져 있으며 주거환경 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 중 12층 1203호로서 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참고)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수시설, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지 동측, 남측으로 도로에 접하며 단지내 도로정비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(2016- 08-16)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 조남동 676 신안인스빌 엘센트로 804동 12층1203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 조남동 676 804동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 84.9967㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

교부권자

안OOOO

근저당권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

소유자

이OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-26 · 경기도 시흥시 조남동 676 신안인스빌 엘센트로 804동 12층1203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 공동주택(아파트) 지2층 124.8544㎡ 지1층 124.5694㎡ 1층 483.8374㎡ 2층 443.1856㎡ 3층 443.1856㎡ 4층 443.1856㎡ 5층 443.1856㎡ 6층 443.1856㎡ 7층 443.1856㎡ 8층 443.1856㎡ 9층 443.1856㎡ 10층 443.1856㎡ 11층 443.1856㎡ 12층 443.1856㎡ 13층 443.1856㎡ 14층 443.1856㎡ 15층 443.1856㎡ 16층 443.1856㎡ 17층 443.1856㎡ 18층 443.1856㎡ 19층 443.1856㎡ 20층 443.1856㎡ 21층 443.1856㎡ 22층 443.1856㎡ 23층 443.1856㎡ 철근콘크리트구조 84.9967㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 운흥초등학교 · 초등학교
• 377m · 목감고등학교 · 고등학교
• 629m · 조남중학교 · 중학교
• 658m · 산현중학교
• 733m · 조남초등학교 · 초등학교
• 766m · 산현초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 목감신안인스빌.리벤티움 · 30-2, 81
• 144m · 목감리벤티움.신안인스빌 · 30-2, 81
• 188m · 운흥초.신안인스빌 · 102, 30-2, 32, 5601
• 199m · 목감7단지 · 30-2, 81
• 206m · 목감고등학교 · 102, 32, 5601, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-07, 주식회사오에스비저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-07 · 주식회사오에스비저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 250만

매각비용

603만

배당 가능액

3억 9646만

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