안산지원 2025타경52523-1 시화엠티브이보니타가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-28 · 경매접수
2. 25-06-10 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-07-07 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 9840만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.60㎡ (9.0평)

건물면적

41.26㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

4984만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7860만

담당계

10계 · 031-414-3388

도로명주소

거북섬중앙로

건물 · 대지권

건물

시화엠티브이보니타가 · 41.26㎡ (12.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

정왕동 2709 · 29.60㎡ (9.0평)

호

3층

당사자

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""한국공학대학교제2캠퍼스"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(시화엠티브이보니타가 제3동 제1층 제126호)로서 주위는 근린생활시설, 아파트, 오피스텔, 공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통사정은 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 1층 126호로서, (사용승인일 : 2023.03.31) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 제2종근린생활시설임. (현재 공실 상태임.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 소화설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 15미터, 남서측으로 노폭 약 20미터, 남동측으로 노폭 약 15미터, 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

정왕동 2709 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-60)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-26)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임. 정왕동 2709-4 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-4)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-71)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 엠티브이2-26)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임. 정왕동 2709-10 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-4)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-71)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-19)(중로 엠티브이2-27)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임. 정왕동 2709-15 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-60)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-19)(중로 엠티브이2-27)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 2709 시화엠티브이보니타가 3동 1층126호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

-

경기도 시흥시 정왕동 2709 3동 1층126호 · 일반철골구조 41.26㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

부OOOOOOOOOO

채권자

부OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-07 · 경기도 시흥시 정왕동 2709 시화엠티브이보니타가 3동 1층126호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 근린생활시설 1층 3,062.15㎡ 2층 3193.08㎡ 3층 3114.83㎡ 옥탑1층 58.88㎡(연면적제외) 일반철골구조 41.26㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 663m · 한국공학대학교 · 대학교
• 699m · 시화나래중학교
• 809m · 시화나래초등학교

버스

• 62m · 보니타가 · 122, 33, 525
• 92m · 보니타가 · 122, 525
• 190m · MTV파라곤센트럴 · 122, 33, 525, 시흥광역콜버스
• 200m · MTV파라곤센트럴 · 11-A, 122, 33, 525, 시흥광역콜버스
• 236m · MTV웨이브파크정문 · 28, 29, 33, 99-3, 시흥광역콜(휴일)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-02, 부천지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-02 · 부천지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 9840만

매각비용

747만

배당 가능액

4억 9092만

소유자 잔여

4억 9092만

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