안산지원 2025타경52535-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.53㎡ (10.7평)

건물면적

59.94㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1230만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

인선길

건물 · 대지권

건물

59.94㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

장곡동 804 · 제3종일반주거지역 · 35.53㎡ (10.7평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 장곡동 소재 '장곡고등학고' 서측 인근에 위치하며 주위에는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주위환경은 대체로 보통시 됨,

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 제20층 건물 내 제19층 제1901호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

다소 완만한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 장곡동 804 매꼴마을동양덱스빌아파트 251동 19층1901호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

시OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOO OOO)

배당요구권자

삼OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 시흥시 장곡동 804 매꼴마을동양덱스빌아파트 251동 19층1901호 · 철근콘크리트벽식구조 경사스라 브지붕 20층아파트 지2층 대피소 319.00㎡ 지1층 대피소 319.96㎡ 1층 아파트 305.20㎡ 2층 아파트 305.20㎡ 3층 아파트 305.20㎡ 4층 아파트 305.20㎡ 5층 아파트 305.20㎡ 6층 아파트 305.20㎡ 7층 아파트 305.20㎡ 8층 아파트 305.20㎡ 9층 아파트 305.20㎡ 10층 아파트 305.20㎡ 11층 아파트 305.20㎡ 12층 아파트 305.20㎡ 13층 아파트 305.20㎡ 14층 아파트 305.20㎡ 15층 아파트 305.20㎡ 16층 아파트 305.20㎡ 17층 아파트 305.20㎡ 18층 아파트 305.20㎡ 19층 아파트 305.20㎡ 20층 아파트 152.60㎡ 철근콘크리트벽식구조 59.94㎡

등기부등본

권리 35건 · 등기부 현황

주변

학군

• 247m · 시흥장곡고등학교 · 고등학교
• 256m · 장곡 초등학교 · 초등학교
• 373m · 응곡 중학교 · 중학교
• 796m · 장곡중학교 · 중학교
• 802m · 진말초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 갯골생태공원입구.동양덱스빌 · 102, 26-1, 32, 33, 63
• 232m · 삼성아파트 · 3300, 530, 61
• 237m · 장곡고등학교.숲속마을 · 102, 26-1, 32, 33, 3300, 530, 61, 63
• 274m · 장곡고등학교.숲속마을 · 102, 26-1, 32, 33, 3300, 530, 61, 63
• 418m · 삼익아파트 · 3300, 530, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-08-28, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-08-28 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2400만

매각비용

336만

배당 가능액

2억 2064만

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