안산지원 2025타경52541-1 은계센트럴타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-02 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8280만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

32.42㎡ (9.8평)

건물면적

51.96㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

2828만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2793만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

은계중앙로

건물 · 대지권

건물

은계센트럴타운 · 51.96㎡ (15.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

은행동 619 · 32.42㎡ (9.8평)

호

19층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 은행동 소재 ""웃터골초등학교""동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 소재하는 일반주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본단지까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층 건물 내 8층 801호로서(사용승인일:2017.12.11) 외벽 : 돌붙임 및 철근콘크리트 벽체위 페인팅. 내벽 : 벽지 및 일부타일 붙임.(탐문사항) 창호 : 하이새시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(세부 이용 상황은 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 35미터, 동측으로 노폭 20미터, 북동측으로 노폭 12미터 포장도로에 3면이 접하여 제반 차량출입이 자유로운 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로1류 (폭 20m~25m)(2021-04-01)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역, 공공 주택지구(국토해양부 제2012-187호, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-07-19), 상대보호 구역(2016-06-22), 상대보호구역(2022-01-24), 절대보호구역, 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 619 은계센트럴타운 504동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 은행동 619 504동 8층801호 · 철근콘크리트구조 51.96㎡

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

임차권자

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 26-07-08 · 경기도 시흥시 은행동 619 은계센트럴타운 504동 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 568.34㎡ 2층 601.41㎡ 3층 601.41㎡ 4층 587.70㎡ 5층 587.70㎡ 6층 587.70㎡ 7층 587.70㎡ 8층 587.70㎡ 9층 587.70㎡ 10층 587.70㎡ 11층 587.70㎡ 12층 587.70㎡ 13층 587.70㎡ 14층 293.44㎡ 15층 293.44㎡ 16층 293.44㎡ 17층 293.44㎡ 18층 293.44㎡ 19층 293.44㎡ 지1 172.31㎡ 철근콘크리트구조 51.96㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 141m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 293m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 341m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 423m · 은행고등학교 · 고등학교
• 424m · 은행고등학교 · 고등학교
• 498m · 소래중학교 · 중학교
• 522m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 596m · 소래고등학교 · 고등학교
• 744m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 818m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 822m · 은계중학교 · 중학교
• 883m · 은계초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 은계센트럴타운.브리즈힐 · 500
• 165m · 은계센트럴타운.브리즈힐 · 500
• 192m · 은계센트럴타운.은계파크자이 · 12, 16, 27, 31-7, 3201, 38, 5200
• 223m · 은계센트럴타운.은계파크자이 · 12, 16, 27, 31-7, 3201, 38, 5200
• 264m · 은계브리즈힐 · 12, 31-7, 3202, 38, 500, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-12, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-12 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 8280만

매각비용

424만

배당 가능액

2억 7855만

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