안산지원 2025타경52548-1 대우3차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-30 · 경매접수
2. 25-06-04 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5000만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.21㎡ (14.3평)

건물면적

99.95㎡ (30.2평)

제시외면적

없음

보증금

3500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8080만

담당계

1계 · 031-414-3388

도로명주소

은행로

건물 · 대지권

건물

대우3차아파트 · 99.95㎡ (30.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

은행동 549-1 · 47.21㎡ (14.3평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""금모래초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위에는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 공공시설 및 생활편익시설 등과의 접근성 등 으로 보아 환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통수단은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 지하1층/지상20층 건물내 제14층 제1404호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 사시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(내부구조도 참조) 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수섷비. 난방설비, 승강기설비. 소화전설비, 화재탐지 및 경보기설비, 주차장설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄한 2필지의 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 내외로 도로 개설되어 있으며 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1); 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선도로)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2): 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(특수도로)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 549-1 대우3차아파트 305동 14층1404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 은행동 549-1 305동 14층1404호 · 철근콘크리트벽식구조 99.950㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOO(O)(OOOOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

한OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

시OO

채권자

한OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경기도 시흥시 은행동 549-1 대우3차아파트 305동 14층1404호 · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 아파트 지층 700.332㎡ 1층 708.732㎡ 2층 700.332㎡ 3층 700.332㎡ 4층 700.332㎡ 5층 700.332㎡ 6층 691.260㎡ 7층 691.260㎡ 8층 691.260㎡ 9층 691.260㎡ 10층 691.260㎡ 11층 691.260㎡ 12층 691.260㎡ 13층 691.260㎡ 14층 691.260㎡ 15층 691.260㎡ 16층 691.260㎡ 17층 691.260㎡ 18층 691.260㎡ 19층 230.420㎡ 20층 230.420㎡ 철근콘크리트벽식구조 99.950㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 292m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 333m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 452m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 536m · 소래고등학교 · 고등학교
• 539m · 은행고등학교 · 고등학교
• 542m · 은행고등학교 · 고등학교
• 543m · 소래중학교 · 중학교
• 621m · 은계초등학교 · 초등학교
• 661m · 은계중학교 · 중학교
• 859m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1034m · 검바위초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · 대우4차아파트 · 12, 27, 31-3, 63
• 162m · 광덕아파트 · 12, 27, 31-3, 63
• 189m · 신명아파트.대우3차아파트 · 1, 12, 22, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 5, 63
• 269m · 은행초등학교 · 1, 12, 26, 27, 31, 31-3, 3200, 36, 63
• 284m · 은행초등학교 · 22, 5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-10, 한화생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-10 · 한화생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 5000만

매각비용

525만

배당 가능액

3억 4475만

소유자 잔여

4189만

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