안산지원 2025타경52561-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-04 · 경매접수
2. 25-06-09 · 경매개시결정
3. 25-08-28 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 3차 매각기일 · 최저가 9849만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.18㎡ (9.4평)

건물면적

41.89㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

984만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

2계 · 031-414-3388

도로명주소

시흥대로1056번길

건물 · 대지권

건물

41.89㎡ (12.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

은행동 327-39 · 31.18㎡ (9.4평)

호

5층

당사자

채권자

조OO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '검바위초등학교' 남서측 인근에 위치하는 통칭 아주 그랑쥬테 3층 304호로서 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 이루어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 전철역(신천역)이 위치하여 대중교통여건은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 4층 중 3층 304호로서, 외벽 : 돌붙임마감 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 하이새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중입니다. (방3, 거실, 주방, 욕실 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수시설, 위생설비,도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

동향 완경사의 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 소로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 절대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 건축물현황도 및 외관관측을 참고하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 327-39 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 건물 명칭이 `아주그랑쥬테`로

경기도 시흥시 은행동 327-39 3층304호 · 철근콘크리트구조 41.89㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

성OOOOO

교부권자

시OO

교부권자

포OOOO

압류권자

시OO

압류권자

포OOOO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경기도 시흥시 은행동 327-39 3층304호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 공동주택 1층 18.48㎡ 2층 192.41㎡ 3층 192.41㎡ 4층 134.98㎡ 5층 116.56㎡ 철근콘크리트구조 41.89㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 346m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 475m · 은계중학교 · 중학교
• 574m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 834m · 소래중학교 · 중학교
• 842m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1055m · 신천중학교 · 중학교
• 1089m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1148m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1216m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1326m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1402m · 신천고등학교 · 고등학교

버스

• 165m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 230m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 392m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63
• 448m · 찬우물마을 · 13, 31
• 465m · 검바위 · 13, 3200, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-12-08, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-12-08

배당

입찰가 (최저가)

9849만

매각비용

147만

배당 가능액

9701만

소유자 잔여

9701만

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