경매 · 공장
안산지원 2025타경52568-1 리드스마트스퀘어
경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 6층628호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 6층628호
- 감정가
- 3억 3000만
- 최저가
- 1억 6170만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 89.10㎡ (27.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 600만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6170만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 89.10㎡ (27.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1617만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 8320만
- 담당계
- 5계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 매화산단3길
건물 · 대지권
- 건물
- 리드스마트스퀘어 · 89.10㎡ (27.0평) · 철근콘크리트구조 · 공장
- 대지권
- 매화동 846
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 엄OO
- 소유자
- 엄OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 경기도 시흥시 매화동 소재 '시흥매화중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통수준임
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제6층 제628호로서, 외벽 : 페어그라스 및 석재붙임 마감 등 창호 : 섀시창호 마감 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장(지식산업센터)으로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 등고평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 10m내외, 20m내외, 25m내외의 포장도로에 각각 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합) 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-06 | sd | 2025.11.21 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.11 도달 |
| 25-06-11 | sd | 2025.06.17 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 6층628호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 외부에 `하이특수금속`이라는
경기도 시흥시 매화동 846 6층628호 · 프리케스트콘크리트구조 89.1㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)하이녹스 | 628호 | 미상 | 2025.02.10~2026.02.09 |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 경기도 시흥시 매화동 846 리드스마트스퀘어 6층628호 · 프리케스트콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장(지식산업센터) 1층 5,841.48㎡ 2층 6,650.93㎡ 3층 6,650.93㎡ 4층 6,650.93㎡ 5층 6,650.93㎡ 6층 6,650.93㎡ 7층 6,650.93㎡ 8층 6,650.93㎡ 9층 6,650.93㎡ 지1층 352.87㎡ 프리케스트콘크리트구조 89.1㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 429m · 매화중학교 · 중학교
- 448m · 매화고등학교 · 고등학교
- 481m · 매화중학교 운동장
- 843m · 도창초등학교 · 초등학교
- 1122m · 매화초등학교 · 초등학교
버스
- 194m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
- 203m · 매화산단.매화지하차도 · 31-7, 38, 500
- 465m · 에이스아파트입구 · 37, 38, 39, 530
- 498m · 진양아파트 · 37, 38, 39, 530
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-14, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-14 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-07-09 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-09-14 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 엄○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-12-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-12-22 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑5 | 24-02-22 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-02-26 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 24-04-09 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-04-11 | 가압류 | 신용보증기금 | 9억 6300만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-09 | 임의경매개시결정 | 중소기업은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-15 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1671만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-02-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 21-09-14 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 8320만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사태백금속 | 1억 | 소멸 |
| 을3 | 24-04-25 | 근저당권설정 | 제일스텐철강주식회사 | 1억 5000만 | 소멸 |
| 을2-1 | 25-04-11 | 2번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | 25-04-11 | 3번근저당권가처분 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6170만
- 매각비용
- 242만
- 배당 가능액
- 1억 5927만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
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- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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