안산지원 2025타경52584-2 시흥센트럴돔그랑트리캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-08-27 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3180만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

37.60㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

3318만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4943만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

은계호수로

건물 · 대지권

건물

시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 37.60㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

은행동 605

호

3층

당사자

채권자

광OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 '은행고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위로는 근린생활시설, 학교, 아파트 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 종합 고려한 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건물 내 지하 1층 비037호, 비038호로 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설로 현재 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 승강기, 급배수, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로 제1종근린생활시설 및 판매시설 및 문화집회시설용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측, 남동측, 북동측으로 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

경기도 시흥시 은행동 605 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-2)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 경기도 시흥시 은행동 605-1 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계는 미상임. (2) 본건 구분건물은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 토지의 대지사용권이 미정리된 상태이나, 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제20조의 규정에 따라 전유부분과 대지사용권은 일체성을 가지며, 거래관행상 전유부분과 대지사용권은 함께 거래되므로 향후 토지의 적정지분이 정리될 것을 전제로 대지사용권을 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 605 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 지하1층비037호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 은행동 605 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 지하1층비038호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

경기도 시흥시 은행동 605 지하1층비037호 · 철근콘크리트구조 37.6㎡

경기도 시흥시 은행동 605 지하1층비038호 · 철근콘크리트구조 37.6㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

근저당권자

광OOOOOOOOOO

압류권자

시OO

채권자

광OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 시흥시 은행동 605 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 지하1층비038호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설 및 판매시설 및 문화집회시설 지하2층 14719.29㎡ 지하1층 11045.30㎡ 1층 9527.16㎡ 2층 8706.38㎡ 3층 4267.03㎡ 옥탑1층 236.17㎡ 철근콘크리트구조 37.6㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 204m · 은계중학교 · 중학교
• 306m · 은행고등학교 · 고등학교
• 310m · 은행고등학교 · 고등학교
• 350m · 시흥은행중학교 · 중학교
• 388m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 402m · 은계초등학교 · 초등학교
• 713m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 735m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1096m · 소래중학교 · 중학교
• 1100m · 대야초등학교 · 초등학교
• 1130m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1337m · 은빛초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 82m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬북측 · 1, 12, 16, 2
• 98m · 시흥센트럴돔그랑트리캐슬 · 12, 16, 2, 27, 3201, 500, 5200
• 140m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 2, 5200
• 163m · 은계우미린레이크 · 1, 12, 16, 2, 5200

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-12, 광주지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-12 · 광주지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 3180만

매각비용

497만

배당 가능액

3억 2682만

소유자 잔여

3억 2682만

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