안산지원 2025타경52588-1 골드테크노밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 5차 매각기일 · 최저가 6722만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.16㎡ (5.2평)

건물면적

63.72㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9116만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

서울대학로

건물 · 대지권

건물

골드테크노밸리 · 63.72㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

배곧동 294-1 · 17.16㎡ (5.2평)

호

9층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '옥구산' 북서측 인접에 위치하며, 주위는 아파트단지, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상9층건 중 제8층 제842호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공장(지식산업센터)으로 이용중이며, 본건 내부는 알루미늄 프레임의 유리격벽 설치하여 사용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

시스템냉·난방설비, 위생설비, 급·배수시설, 승강기시설, 화물용승강기시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 사다리형토지로서 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 30m, 북동측 및 북서측으로 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 미상이나, 상호명 '리루나'로 이용 중임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 8층842호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

경기도 시흥시 배곧동 294-1 8층842호 · 철근콘크리트구조 63.72㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO(OOOO)

교부권자

시OOOO

근저당권자

중OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

시OO

압류권자

시OOOO

임차인

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 시흥시 배곧동 294-1 골드테크노밸리 8층842호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공장 지2층 6,703.68㎡ 지1층 6,703.68㎡ 1층 4,559.97㎡ 2층 4,620.57㎡ 3층 4,183.35㎡ 4층 3,835.19㎡ 5층 3,835.19㎡ 6층 3,832.64㎡ 7층 3,832.64㎡ 8층 3,832.64㎡ 9층 3,832.64㎡ 철근콘크리트구조 63.72㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 398m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 737m · 배곧해솔중학교
• 822m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 1093m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 1323m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1330m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 1391m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1457m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 67m · 배곧도시지원시설 · 63
• 76m · 배곧도시지원시설 · 63
• 333m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3
• 351m · 배곧로얄팰리스테크노1차 · 11-C, 99, 99-3
• 363m · 한울공원전망대 · 11-C, 99, 99-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-18, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-18 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

6722만

매각비용

100만

배당 가능액

6621만

소유자 잔여

6621만

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