안산지원 2025타경52593-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 6차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.22㎡ (9.1평)

건물면적

46.86㎡ (14.2평)

제시외면적

없음

보증금

1309만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9005만

담당계

3계 · 031-414-3388

도로명주소

시흥대로1056번길

건물 · 대지권

건물

46.86㎡ (14.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

은행동 327-1 · 30.22㎡ (9.1평)

호

5층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 시흥시 은행동 소재 '신일초등학교' 남동측 인근에 위치하는 제나동 내에 소재하며, 인근일대는 주로 유사규모의 다세대주택들이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 남측 인근으 로 제2경인고속도로가 통과하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약10~12분정도 거리에 신천I.C가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 202호로서 외벽 : 스톤코트, 돌붙임, 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 급.배수설비, 출입구 보안개폐설비, 주차장 개폐설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 북동측으로 폭7~8미터 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

은행동 327-1 :도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 은행동 327-1 나동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 건물 명칭이 `미소그랑쥬테`로 표시되

경기도 시흥시 은행동 327-1 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 46.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

시OO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

배당요구권자

롯OOOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

시OO

임차권자

김OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 경기도 시흥시 은행동 327-1 나동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 18.87㎡ 2층 159.96㎡ 3층 159.96㎡ 4층 159.96㎡ 5층 159.96㎡ 철근콘크리트구조 46.86㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 시흥신일초등학교 · 초등학교
• 513m · 은계중학교 · 중학교
• 609m · 검바위초등학교 · 초등학교
• 850m · 소래중학교 · 중학교
• 851m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1020m · 신천중학교 · 중학교
• 1056m · 신천초등학교 · 초등학교
• 1185m · 은빛초등학교 · 초등학교
• 1235m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1334m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 1367m · 신천고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 230m · 신일초교.백제당약국 · 13, 31, 31-3, 3200, 61, 63
• 371m · 시민교회 · 31-3, 3200, 61, 63
• 460m · 찬우물마을 · 13, 31
• 464m · 검바위 · 13, 3200, 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2023-05-18, 주택도시보증공사)

→ 가압류(2023-05-18)가 현 소유자 취득일(2020-09-01) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 23-05-18 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3090만

매각비용

196만

배당 가능액

1억 2893만

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