안산지원 2025타경52610-1 한라비발디캠퍼스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 8290만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.94㎡ (10.3평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3829만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 933만

담당계

11계 · 031-414-3388

도로명주소

배곧1로

건물 · 대지권

건물

한라비발디캠퍼스 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

배곧동 243 · 33.94㎡ (10.3평)

호

40층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO) 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 '배곧한울초등학교' 북측 인근에 위치하며 주위는 유사형의 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 각급 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스정류장의 위치, 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건내 6층 604호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 석재 붙임 마감 등, 창호: 새시이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 단위세대임.(후면 '내부구조도' 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 지하주차장, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 내 도로개설되어 있으며, 아파트 단지 주위로 광로 및 대로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 6층604호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

경기도 시흥시 배곧동 243 105동 6층604호 · 철근콘크리트구조 84.9264㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

시OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 6층604호 · 철근콘크리트구조 84.9264㎡
• 26-08-26 · 경기도 시흥시 배곧동 243 한라비발디캠퍼스 105동 6층604호 · 철근콘크리트구조 84.9264㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 271m · 배곧한울 초등학교 · 초등학교
• 501m · 배곧해솔중학교
• 510m · 배곧 해솔초등학교 · 초등학교
• 603m · 서울 대학교 시흥 학생 생활관 · 대학교
• 742m · 서울대학교 시흥스마트캠퍼스 · 대학교
• 997m · 서해고등학교 · 고등학교
• 1132m · 배곧라라초등학교.라라중학교 · 중학교
• 1279m · 서해초등학교 · 초등학교
• 1285m · 서해중학교 · 중학교

버스

• 177m · 한라비발디1차 · 3400, 3401, 3402, 5200, 60, 62, 63, 6502, 99, 99-3, P9540(출근), P9541(출근), P9541(출근)화성
• 200m · 한라비발디1차 · 3400, 3401, 3402, 5200, 60, 62, 63, 6502, 99, 99-3, P9540(퇴근), P9541(퇴근), P9541(퇴근)화성
• 251m · 배곧해솔중 · 60, 62
• 289m · 배곧해솔중 · 123, 60, 62
• 328m · 한울초교.이지더원2차 · 3500, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-29, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.06.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-06-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-29 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8290만

매각비용

574만

배당 가능액

3억 7715만

소유자 잔여

1억 2395만

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