경매 · 다세대주택
안산지원 2025타경52611-1
경기도 시흥시 정왕동 1975-3 1층102호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경기도 시흥시 정왕동 1975-3 1층102호
- 감정가
- 1억 2200만
- 최저가
- 5978만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.55㎡ (18.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 332만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5978만 (49%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 29.94㎡ (9.1평)
- 건물면적
- 59.55㎡ (18.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 597만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7500만
- 담당계
- 3계 · 031-414-3388
- 도로명주소
- 오이도중앙로6번길
건물 · 대지권
- 건물
- 59.55㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 정왕동 1975-3 · 29.94㎡ (9.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 이OO
- 채무자
- 강O
- 소유자
- 강O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""옥터초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건 중 1층 102호로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남동측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호 조례>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-29 | sd | 2025.08.01 도달 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.21 기타 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.02 주소불명 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.23 주소불명 |
| 25-06-17 | sd | 2025.06.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 시흥시 정왕동 1975-3 1층102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 건물 명칭이 `샤인아트빌`로
경기도 시흥시 정왕동 1975-3 1층102호 · 철근콘크리트조 59.55㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 102호 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 도OOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOOO
- 교부권자
- 시OO
- 교부권자
- 시OOOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 한OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 이OO
- 채무자겸소유자
- 강O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 경기도 시흥시 정왕동 1975-3 1층102호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 주택 1층 132.62㎡ 2층 132.62㎡ 3층 132.62㎡ 4층 121.64㎡ 철근콘크리트조 59.55㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 367m · 옥터초교
버스
- 87m · 오이도중앙로입구 · 11-C, 21, 25, 30-2, 350, 63, 99-3
- 87m · 오이도중앙로입구 · 11-C, 21, 25, 30-2, 350, 63, 99-3
- 260m · 오이도종합어시장 · 11-C, 21, 25, 30-2, 350, 63, 99-3
- 270m · 오이도빨강등대 · 63
- 306m · 오이도빨강등대 · 63
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-04-19, 남인천농업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-04-19 · 남인천농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑13 | 12번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-09-14 | 소유권보존 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-08-19 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-10-28 | 소유권이전 | 전○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-10-19 | 소유권이전 | 양○○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 11-12-09 | 소유권이전 | 김○ | 9900만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 12-03-23 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 15-06-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 15-10-16 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-03-08 | 가압류 | 대림동새마을금고 | 6824만 | 말소 |
| 갑10 | 18-04-19 | 소유권이전 | 강○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 18-04-20 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-08-28 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 갑14 | 20-01-28 | 가압류 | 엔에이치농협캐피탈주식회사 | 1653만 | 소멸 |
| 갑15 | 20-02-05 | 가압류 | 한국캐피탈 주식회사 | 2691만 | 소멸 |
| 갑16 | 21-07-13 | 가압류 | 도담자산관리대부 주식회사 | 698만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-06-17 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을9 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3380만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-11-27 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 08-11-27 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 09-11-06 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 09-11-06 | 전세권설정 | 한국토지주택공사 | 6500만 | 말소 |
| 을4 | 10-10-27 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7560만 | 말소 |
| 을6 | 18-02-21 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-04-19 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 7800만 | 말소기준 |
| 을8 | 18-08-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8280만 | 말소 |
| 을10 | 19-07-19 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 소멸 |
| 을11 | 25-11-12 | 주택임차권 | 망이창희의상속인이재문 | 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5978만
- 매각비용
- 89만
- 배당 가능액
- 5888만
앱에서 보는 것
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경기도 시흥시 진행 물건
- 인천지법 2026타경502860-1 · 승용차 · 신천동588만 (49%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-1 · 상가 · 장현동8420만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-2 · 상가 · 장현동7697만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경446-3 · 상가 · 장현동8874만 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경479-1 · 다세대주택 · 거모동622만 (6%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-1 · 상가 · 정왕동9882만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경533-2 · 상가 · 정왕동4470만 (12%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경653-1 · 상가 · 은행동1.9억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경662-1 · 오피스텔 · 은행동1.6억 (17%) · 26-11-03
- 안산지원 2025타경732-1 · 상가 · 정왕동9596만 (17%) · 26-11-03
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