안산지원 2025타경52615-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5890만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.52㎡ (10.4평)

건물면적

45.36㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1589만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6500만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

대야로13번길

건물 · 대지권

건물

45.36㎡ (13.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

대야동 471-20 · 제1종일반주거지역 · 34.52㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

우OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 ""대야초등학교"" 남측 인근에 위치하는 해츠빌 제3층 제3 02호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장 및 지하철역(시흥대야역, 신천역)까 지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임. 나.기타 : 본건은 현장방문 시 폐문부재로 내부를 확인하지 못하였으며 후면 건물개황도는 집합건축물대장 현황도면 및 외부관찰 등에 의거 도시한 것으로 현황과 차이가 있을 수 있 으니 경매시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 대야동 471-20 해츠빌 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 3층에 위치하는 3개의

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

금OO

교부권자

서OO OOOO

교부권자

서OOO

교부권자

시OO

교부권자

원OOOO

교부권자

은OO

교부권자

파OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

시OO

임차인

우OO

채권자

우OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 시흥시 대야동 471-20 해츠빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 59.06㎡ 1층 16.16㎡ 2층 160.52㎡ 3층 160.52㎡ 4층 160.52㎡ 5층 160.52㎡ 옥탑1층 22.88㎡ 옥탑2층 22.88㎡ 철근콘크리트구조 45.36㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 대야초등학교 · 초등학교
• 486m · 소래초등학교 · 초등학교
• 504m · 대흥중학교 · 중학교
• 680m · 금모래초등학교 · 초등학교
• 831m · 은계초등학교 · 초등학교
• 992m · 소래고등학교 · 고등학교
• 1043m · 은계중학교 · 중학교
• 1079m · 웃터골초등학교 · 초등학교
• 1091m · 시흥은행초등학교 · 초등학교
• 1112m · 소래중학교 · 중학교
• 1150m · 도원초등학교 · 초등학교
• 1198m · 시흥은행중학교 · 중학교

버스

• 147m · 중앙산부인과 · 1, 12, 26, 27, 3200, 5, 500
• 162m · 신천연합병원 · 1, 12, 26, 27, 31, 3200, 5, 500
• 191m · 중앙산부인과 · 1, 12, 26, 27, 3200, 5, 500
• 239m · 대야초교.ABC학습타운입구 · 22, 31-7, 36, 38, 61
• 243m · 롯데마트.소래빛도서관 · 31

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-13, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-13

배당

입찰가 (최저가)

1억 5890만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5651만

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