안산지원 2025타경52619-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-03 · 배당요구종기
4. 26-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9830만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

75.94㎡ (23.0평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3983만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4733만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

능곡중앙로

건물 · 대지권

건물

85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

능곡동 775 · 제2종일반주거지역 · 75.94㎡ (23.0평)

호

15층

당사자

채권자

테OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOOOO OOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 '서울능곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북서측 인근에 수도권전철 서해선 '시흥능곡역'이 소재하는 바 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 15층 건내 10층 1001호로서, 외벽 : 수성페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1~15층 아파트(60세대)의 10층 1001호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 폭 약 25미터, 북측으로 완충녹지를 경계로 폭 약 20미터에 각각 접하고, 서측으로 , 서측으로 폭 약 8미터의 보행자전용도로에 접함.0미터의 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 능곡동 775 상록힐스테이트 803동 10층1001호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부동산표시목록

교부권자

시OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

근저당권자

비OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

채권자

비OOOOOO OOOO

채권자

테OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOO OOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-12 · 경기도 시흥시 능곡동 775 상록힐스테이트 803동 10층1001호 · 철근콘크리트구조 15층 아파트 1층 467.85㎡ 2층 460.34㎡ 3층 460.34㎡ 4층 451.42㎡ 5층 451.42㎡ 6층 451.42㎡ 7층 451.42㎡ 8층 451.42㎡ 9층 451.42㎡ 10층 451.42㎡ 11층 451.42㎡ 12층 451.42㎡ 13층 451.42㎡ 14층 451.42㎡ 15층 451.42㎡ 철근콘크리트구조 85㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 184m · 능곡초등학교
• 375m · 능곡중학교
• 530m · 한여울초등학교
• 669m · 승지초등학교 · 초등학교
• 792m · 능곡고등학교 · 고등학교

버스

• 57m · 능곡초교 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602
• 227m · 시흥시노인종합복지관 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602
• 246m · 신안인스빌 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602
• 298m · 시흥능곡역.로데오광장 · 26-1, 32, 3300, 36
• 299m · 신안인스빌 · 20, 26-1, 31-3, 3300, 36, 5602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-10, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-10 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 9830만

매각비용

597만

배당 가능액

3억 9232만

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