안산지원 2025타경52639-2 목감의아침

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-18 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-10 · 배당요구종기
4. 26-07-16 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 552만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.25㎡ (20.9평)

건물면적

187.46㎡ (56.7평)

제시외면적

없음

보증금

2055만 (최저가의 10%)

청구금액

9988만

담당계

4계 · 031-414-3388

도로명주소

솔고개길

건물 · 대지권

건물

목감의아침 · 187.46㎡ (56.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

목감동 407-4 · 준주거지역 · 69.25㎡ (20.9평)

호

7층

당사자

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 '목감동 행정복지센터' 동측 인근 에 위치하며 인근은 아파트,근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상7층 건물 내 제1층 제101호, 제3층 302호로서, (사용승인일 2019.02.01) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : PVC창호 등이며

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 근린생활시설로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 설비, 스프링클러 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비,기계식 주차 설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건이 속한 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 부지 등으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 1층101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 목록1. 1층 101호는 공동출입구 좌측에 위치

경기도 시흥시 목감동 407-4 1층101호 · 철근콘크리트구조 33.59㎡

경기도 시흥시 목감동 407-4 3층302호 · 철근콘크리트구조 187.46㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

안OOOOOOOOOO

교부권자

시OO

교부권자

시OOOO

근저당권자

안OOOOOOOOOO

임차인

김O

임차인

홍OO

채권자

안OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경기도 시흥시 목감동 407-4 목감의아침 3층302호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 근린생활시설 및 업무시설 지3층 178.5㎡ 지2층 361.86㎡ 지1층 361.86㎡ 1층 355.16㎡ 2층 338.36㎡ 3층 338.36㎡ 4층 309.99㎡ 5층 309.99㎡ 6층 309.99㎡ 7층 107.76㎡ 철근콘크리트구조 187.46㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 조남초등학교 · 초등학교
• 514m · 목감초등학교
• 620m · 조남중학교 · 중학교
• 748m · 시흥논곡중학교 · 중학교
• 1214m · 목감고등학교 · 고등학교
• 1359m · 운흥초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 조남지하차도입구 · 30-2, 3300, 3302, 350, 37, 5609, 6501, P9530(퇴근)
• 112m · 조남지하차도입구 · 30-2, 3300, 3302, 350, 37, 5609, 6501, P9530(출근)
• 132m · 목감시티프라자.한울플러스 · 102, 32, 5601, 81
• 241m · 퍼스트리움.네이쳐하임 · 102, 32, 5601, 81
• 268m · 네이쳐하임.퍼스트리움 · 102, 32, 5601, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-22, 안양지구축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-22 · 안양지구축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 552만

매각비용

308만

배당 가능액

2억 244만

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